Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer, badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een zonnige privacy-biedende achtertuin. De woning is rustig gelegen nabij het gezellige centrum van Nuenen, diverse voorzieningen en op loopafstand van het natuurgebied ‘Nuenens Broek’.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer. Er is een garderobenis en meterkast aanwezig. De meterkast is voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich onder de trap een praktische trapkast met veel ruimte voor provisie.
Toilet: het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is gelegen in L-vorm. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte met zicht over de straat. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van schoon metselwerk en granol.
Tuinkamer: vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de afgesloten overkapping. Deze tuinkamer biedt zicht op de zonnige achtertuin en is voorzien van elektra.
Keuken: de keuken in hoek-opstelling is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling. Er is een kunststof aanrechtblad aanwezig met lichte onder- en bovenkasten. Er is een vier-pits gasfornuis aanwezig met oven, een magnetron en een RVS spoelbak.
Bijkeuken: de bijkeuken is aan de achterkant van de woning gelegen en is voorzien van een aanrechtblad en heeft veel bergruimte. Hier bevindt zich de opstelling cv ketel en het witgoed. De recentelijk vernieuwde cv ketel betreft een HR intergas ketel. Er is een lichtkoepel aan de bovenzijde geplaatst en aan de zijkant is er een loopdeur naar de oprit.
Badkamer: vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld in witte kleurstelling en is ruim van opzet. Er is een ligbad geplaatst en ook is er een inloopdouche met glazen deur. Er is een wastafel met spiegel aanwezig er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap in de hal bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers, middels een vlizotrap tot de bergzolder en de toiletruimte.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een kinderkamer. De kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.
Slaapkamer 2: deze ruime kinderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze slaapkamer is een wastafel gesitueerd net als een vaste inbouwkast. Er is middels een loopdeur toegang tot het plat dak.
Slaapkamer 3: de ouderslaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van een aparte toiletruimte.
Toilet: deze toiletruimte is voorzien van een staand closet met fonteintje en er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING:
Bergzolder: de bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze bergzolder is voorzien van elektra.
TUIN:
Achtertuin: zonnige achtertuin gesitueerd op het westen en biedt ontzettend veel ruimte. De tuin is voorzien van gazon en borders met groenblijvende beplantingen. Omheining is er middels houten en stenen schuttingen. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Dit betreft een in spouw gebouwd de garage. De garage is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde.
DIVERSEN:
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– De woning is op de begane grond voorzien van isolerende beglazing;
– De royale achtertuin is op het westen gelegen;
– Er is een ruime oprit naast de woning gelegen met een in spouw gebouwde garage;
– Recentelijk vernieuwde cv installatie.
