Lijsterbesstraat 7
5671 AE NUENEN

Onder architectuur gebouwde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dichte keuken en bijkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en omgebouwd tot semi bungalow welke geheel rolstoelvriendelijk is, dit onder leiding van Kees Bos. De woning is tevens rustig gelegen nabij het gezellige centrum van Nuenen, diverse voorzieningen en op loopafstand van het natuurgebied ‘Nuenens Broek’.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en toegang tot de woonkamer, vaste trap naar de 1e verdieping, keuken en het toilet.

Toilet: geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet.

Keuken: dichte keuken in hoekopstelling met 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, stenen vloer met vloerverwarming en toegang tot de verdiepte kelderkast onder de trap.

Woonkamer: uitgebouwde woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel, kurkvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden, grote ramen met uitzicht op de achtertuin inclusief 4 lichtkoepels, schuifpui met toegang tot de achtertuin en via deur bereikbare bijkeuken.

Slaapkamer 1: vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een gezellige erker met openslaande deuren naar de voortuin, kurkvloer, strakke stucwerk wanden en toegang tot de badkamer en suite.

Badkamer: geheel betegelde badkamer en suite welke is aangepast aan rolstoelgebruik en voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Bijkeuken: aan de achterzijde gelegen bijkeuken met wasmachine aansluiting, meterkast met glasvezelaansluiting en toegang tot de achtertuin en inpandige berging gelegen in het verlengde van de oprit.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de 2de badkamer.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van dakkapel met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, strak gestucte wanden, Velux dakraam en vlizotrap met toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 3: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met strak gestucte wanden en kast met douchecabine.

Badkamer 2: badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: middels slaapkamer 2 bereikbare zolderruimte met cv opstelling.

TUIN:

Voortuin: privacybiedende voortuin met oprit voorzien van 2 parkeerplaatsen.

Achtertuin: zonnige achtertuin voorzien van terras, gazon, borders met vaste beplanting en stenen berging met elektra.

DIVERSEN:

• Onder architectuur gebouwde 2-onder-1 kapwoning met berging en zonnige achtertuin;

• Privacybiedende voortuin met ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s;

• Slaapkamer met badkamer en suite gelegen op de begane grond;

• De woning is omgebouwd tot semi bungalow en rolstoelvriendelijk, dit onder leiding van Kees Bos;

• Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum en natuurgebied “Nuenens Broek”.