In Brandevoort, in een kindvriendelijke leefomgeving, gelegen uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage en zeer royale oprit voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen. De woning is voorzien van een leefkeuken, sfeervolle woonkamer, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: vanuit de entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Toilet: geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Woonkamer: vanuit de bouw van de woning is de indeling van de woonkamer aangepast waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst en het woongedeelte aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een zeer royale zithoek gecreëerd met zicht op de zonnige achtertuin. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle gashaard te vinden. De woonkamer biedt middels twee dubbele openslaande tuindeuren veel tuin contact. De zitruimte aan de tuinzijde is vierkant waardoor deze ruimte op diverse manieren praktisch in te delen is.
Keuken: de aan de voorzijde gelegen leefkeuken is voorzien van veel raampartijen met een prettige lichtinval. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Deze keuken is ruim genoeg voor een royale eettafel en heeft een prettig uitzicht over de voortuin en straat.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar voorzien van een extra raam waardoor er veel en direct lichtinval is. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, trap naar de eerste verdieping en de badkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van paneeldeuren.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt net zoals de rest van deze verdieping een eikenkleurige laminaatvloer. Door de ramen in de voor- en de zijgevel is dit een zeer lichte slaapkamer.
Slaapkamer 2 en 3: aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. Deze afwerking is vergelijkbaar met slaapkamer 1.
Badkamer: de badkamer is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, een zeer royale douche met diverse sproeikoppen en een designradiator welke praktisch is om handdoeken te drogen. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en deze ruimte wordt geventileerd door middel van een afzuigsysteem.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: Vanuit de eerste verdieping is via een vaste trap de voorzolder bereikbaar. Op deze voorzolder is de cv-ketel (2013) en de aansluiting voor de wasmachine en droger geplaatst. Tevens is hier het ventilatiesysteem aanwezig. Deze energiezuinige Warmte Terug Win Installatie ventileert de gehele woning. Aan de achterzijde van het dak liggen zonnecollectoren om water te verwarmen maar deze zijn momenteel niet aangesloten.
Werk-/slaapkamer 4: vanuit de voorzolder is een werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van twee Velux dakramen en op de grond ligt een beukenkleurige laminaatvloer.
Slaapkamer 5: vanuit de werkkamer is er toegang tot de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer ligt over de gehele breedte en is voorzien van een dakkapel. Boven deze verdieping is er nog een praktische bergruimte van circa 2 meter hoog. Door het ontbreken van een luik is deze ruimte momenteel niet toegankelijk maar er bestaat wel de mogelijkheid om nog een berging met stahoogte te creëren.
TUIN:
Voortuin: zeer verzorgde en keurig aangelegde voortuin voorzien van een beregeningsinstallatie die gekoppeld kan worden aan de buitenkraan. Aan het einde van de lange oprit is er toegang tot de garage, deze is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is er een deur met toegang tot de achtertuin. De garage is verder voorzien van elektra en een waterkraan.
Achtertuin: de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en met de leibomen aan de achterzijde van de tuin is er volledige privacy. In de achtertuin is het royale terras te vinden, voorzien van een houten vlonder met overkapping en ingebouwde sfeerverlichting. Verder is er een gazon en borders met vaste planten. Ook in de achtertuin is er een buitenkraan geplaatst.
DIVERSEN:
• Royale twee-onder-een kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s;
• De inhoud van de woning inclusief de garage is maar liefst 390 m³;
• Uitgebouwd aan de achterzijde;
• Alle primaire winkelvoorzieningen, scholen en het NS-station zijn op loopafstand gelegen;
• Garage met toegang tot zowel de voor- als achterzijde;
• Ruime zithoek aan de achterzijde en leefkeuken aan de voorzijde;
• De woning is geheel geïsoleerd.
