Margrietstraat 10
5671 HR NUENEN

Nabij het centrum gelegen uitgebouwde hoekwoning met grote garage + berging, woonkamer met robuuste open haard, open keuken met schuifpui naar de achtertuin, 3 slaapkamers en een geheel bestrate achtertuin op het oosten. Deze woning is zeer gunstig gelegen in een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen en nabij diverse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: vanuit de bestrate voortuin is er toegang tot de hal voorzien van de meterkast met unit voor de vloerverwarming en voorbereiding voor krachtstroom in de garage. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Toilet: geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en staand closet.

Woonkamer: z-vormige woonkamer met robuuste sfeervolle open haard, schoon metselwerk wanden met granol, airco unit en toegang tot de open keuken.

Keuken: open keuken in hoekopstelling met koelkast voorzien van vriesvak, 6-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap en een schuifpui + loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met unit airconditioning met koeling voor de hele verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de wasruimte en via een luik is er tevens toegang tot de bergzolder.

Badkamer: geheel betegelde badkamer voorzien van een hangend closet, ligbad, stoom douchecabine, wastafel, rolluik en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, structuurverf wanden, rolluik en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, wastafel, praktische inbouwkast, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 3: slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van dezelfde specificaties als slaapkamer 2, behalve een inbouwkast.

Wasruimte: separate wasruimte voorzien van cv opstelling (Remeha HR).

TUIN:

Achtertuin: geheel bestrate achtertuin met buitenkraantje, eigen achterom en toegang tot de grote garage welke is voorzien van openslaande deuren + loopdeur, en aan de achterzijde een royale berging met houtopslag.

Voortuin: deels bestrate en deels met borders ingedeelde voortuin + een royale oprit aan de zijkant van de woning.

DIVERSEN:

• Royale garage met aan de achterzijde een grote berging met houtopslag;

• De woning is gelegen nabij de dorpskern van Nuenen;

• Airconditioning zowel op de beneden als de bovenverdieping;

• Begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming;

• Gelegen nabij basisschool en sportgelegenheden.