Aan een rustige weg gelegen hoekwoning met doorzon woonkamer, keuken met toegang tot de bijkeuken, 3 slaapkamers, royale badkamer en vrijstaande stenen garage gelegen in de afgesloten achtertuin. De woning is gelegen in het centrum van Nuenen nabij sportgelegenheden, basisschool en winkels.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: middels de voordeur bereikbare hal met toegang tot diverse ruimtes zoals het toilet de kelder en de keuken. Tevens is vanuit de hal de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Toilet: het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en natuurlijke ventilatie. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots.
Kelder: vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte waar de vernieuwde meterkast is geplaatst.
Keuken: deels open keuken in wandopstelling voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken zijn keukenkastjes aanwezig in dezelfde uitvoering als de keuken. Tevens is hier plaats voor een wasmachine of extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is de elektrische zonneluifel achter de woonkamer te bedienen en er is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Woonkamer: de doorzon woonkamer heeft veel lichtinval omdat in alle drie de gevels ramen zijn gepositioneerd. Het betreft hier houten kozijnen met isolerende beglazing. Het raam in de gevel aan de zuidzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met panelen.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: vanuit de hal is middels een vaste trap de overloop bereikbaar met toegang tot een inbouwkast, badkamer, twee slaapkamers en een waskamer. De overloop is voorzien van tapijt en spachtelputz muur afwerking.
Badkamer: de badkamer is zeer royaal omdat dit in het verleden een slaapkamer was. In de badkamer zijn een douchecabine te vinden net zoals een vrijhangend toilet en royaal badmeubel met wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een aluminium plafond met inbouwspots en ventilatie.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en op de vloer ligt tapijt.
Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast, de wanden zijn hier ook deels gestuct en deels voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt zeil. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water.
Wasruimte: de originele badkamer is omgebouwd tot wasmachine ruimte. Deze badkamer is geheel intact gebleven alleen is de kraan aangepast voor een wasmachine. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze voorzolder is voorzien van tapijt op de vloer en hier hangt tevens de cv-ketel (Vaillant VHR ketel 2016). Via een Velux dakraam is er veel daglicht. Onder de schuine kant is er voldoende bergruimte.
Slaapkamer 3: op deze verdieping is er ook een royale slaapkamer gelegen. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en bergruimte onder de schuine kant. Ook hier is een groot Velux dakraam gemonteerd dat veel lichtinval geeft. Zowel de vloer op de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn voorzien van korreltapijt.
TUIN:
Voortuin: De woning beschikt over een privacybiedende voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Middels een hek is de afgesloten achtertuin bereikbaar met toegang tot de garage.
Achtertuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met volwassen beplanting. In de achtertuin is er een houten overkapping gerealiseerd waar men rustig onder de notenboom kan vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is er via een poort toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en tevens is er vanuit de tuin toegang tot de garage.
Garage: de vrijstaande stenen garage heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur en aan de zijkant een loopdeur. De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een plat dak.
DIVERSEN:
• De woning is gelegen in het gezellige centrum van Nuenen;
• Privacybiedende achtertuin met toegang tot de garage;
• Vaste trap naar de zolderverdieping met toegang tot een ruime slaapkamer;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
