Mauritsgaarde 38
5671 XM NUENEN

Een zeer solide gebouwd, grote vrijstaande villa met carport, gelegen op een prachtig zonnig perceel van 913m².

BEGANE GROND:

Entree: ouderwets grote entree, voorzien van garderobenis, natuurstenen tegelvloer, plafond afgewerkt met hout, wanden van schoonmetselwerk, toilet met fonteintje, deels betegeld.

Woonkamer: fraaie l-vormige woonkamer, met open keuken, met natuurstenen tegelvoer, schitterende lichtinval, zicht op fraaie tuin door grote raampartijen, wanden deels van granol, deels schoonmetselwerk, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, plafond afgewerkt met hout, verdiept zitgedeelte voorzien van traditionele houthaard met marmeren plateau, ruimte voor tweede zithoek en eethoek bij schuifdeuren, schuifpui afgewerkt met rolhor.

Keuken: geheel vernieuwde keukeninstallatie (2002), witte keuken met rvs handgrepen, granieten werkblad, goede werkhoogte, 1,5 spoelbak met designkraan, magnetron, oven, keramische kookplaat, rvs afzuigkap in schouw, forse koelkast (alle apparatuur van Bosch), erg veel werkruimte/aflegruimte, veel onder- en bovenkastjes.

Vanuit keuken en entree te bereiken extra ruimte: thans in gebruik als bijkeuken en werkkamer, voorzien van plavuizenvloer, isolerende beglazing, balken plafond, voorzien van een diepe inbouwkast, gootsteen met warm en koud water.

Middels vaste trap te bereiken vliering: thans in gebruik als bergruimte, op de vliering bevindt zich de gasboiler.

EERSTE VERDIEPING:

Zeer ruimtelijke overloop: circa 4 meter hoog houten plafond met daglicht, vloerbedekking, wanden deels schoonmetselwerk, deels hout.

Separaat toilet: deels betegeld, voorzien van fonteintje.

Badkamer: ligbad, aangepaste douche zgn. zitdouche, dubbele wastafel, grotendeels betegeld, groot raam.

Slaapkamer 1: forse kamer, lichtinval door ramen aan 2 zijden, wanden van schuurwerk, houten plafond, inbouwkast.

Slaapkamer 2 (thans in gebruik als kantoor): voorzien van inbouwkasten, ramen met uitzicht op achtertuin, deels lambrisering deels schuurwerk.

Slaapkamer 3: deels lambrisering, deels schuurwerk, houten plafond, dubbele ramen naar achterzijde, dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 4: deels lambrisering, deels schuurwerk, houten plafond, raam naar voorzijde, dubbele inbouwkast, vaste wastafel.

Extra slaapkamer boven carport: kamer met dakkapel, isolerende beglazing, houten lambrisering, inbouwkast.

Vlizotrap naar extra bergzolder: met CV ketel. (bouwjaar 2001)

Voortuin: er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, veel groen blijvende beplanting.

Achtertuin: heeft een gezellig zonneterras, een zonneluifel, een groot gazon, veel privacy biedende tuin vanwege de mooie beplanting.

DIVERSEN:

• Perceeloppervlakte 913 m².;

• Woonhuis ca.670 m³.;

• Het buitenhout van de woning is hardhout;

• Deze woning is zeer solide gebouwd;

• Het woonhuis is gelegen in een uitstekende woonomgeving van Nuenen;

• Bouwjaar 1978.