Vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van een leefkeuken, 2 extra kamers op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de uitgebouwde eerste verdieping en een ruime privacybiedende tuin. Deze woning is gelegen in Nuenen zuid nabij winkelcentrum “Kernkwartier”, basisschool, diverse voorzieningen en uitvalswegen. Door de extra kamers op de begane grond is de woning eventueel levensloopbestendig te gebruiken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: middels de overdekte entree bereikbare hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars faciliteren tegelijk gebruik van grootgebruikers in zowel keuken als wasruimte). In de hal is tevens de unit voor de zonnepanelen geplaatst.
Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. Ook is hier verwarming en natuurlijke ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en biedt ontzettend veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof en de schuifpui aan de achterzijde is uitgevoerd in aluminium. Er is een houten planken vloer gelegd welke doorloopt tot in de keuken en de wanden + plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Midden in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig en een moderne wenteltrap met toegang tot de overloop.
Keuken: de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is royaal uitgevoerd in wandopstelling met een kookschiereiland. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander met daarboven een RVS afzuigkap. In de wandopstelling bevindt zich een koel-/vriescombinatie, net als een magnetron, een heteluchtoven en een vaatwasser. De kasten zijn uitgevoerd in een lichte moderne kleurstelling en het aanrechtblad is voorzien van een kunststof blad. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en middels een aluminium schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
Werkkamer: naast de woonkamer zijn er twee aparte kamers bereikbaar die met elkaar in verbinding staan middels een aluminium schuifpui. In beide kamers ligt momenteel vloerbedekking en er zijn lichtstraten gerealiseerd voor extra daglicht. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van strak stucwerk. De achterste werkkamer is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimtes zijn eventueel te gebruiken als extra slaapkamer en badkamer. Hiervoor moet uiteraard wel de aansluiting worden aangelegd voor de badkamer.
Garage: de voormalige garage is momenteel als berging/bijkeuken in gebruik en is verwarmd middels vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasgoed, de opstelling van de cv ketel en een spoelbak. Aan de voorzijde zijn houten openslaande garagedeuren geplaatst en aan de zijkant is een kunststof loop deur aanwezig.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de open trap in de woonkamer bereikbare eerste verdieping met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. In tegenstelling tot wat op de foto’s te zien is, zijn de wanden en plafonds recent voorzien van strak stucwerk en getext. Op de vloer ligt nieuw antraciet tapijt.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met dezelfde specificaties als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een uitbouw waardoor het tevens te gebruiken is als een ouderslaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft dezelfde specificaties als de overige slaapkamers. Aan de achterzijde is er een kunststof loopdeur met toegang tot het plat dak.
Badkamer: de badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een twee-persoons ligbad, een douche cabine met glazen scherm, een inbouw closet en een dubbele wastafel met spiegel kast. Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en is tevens voorzien van verwarming en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
TUIN:
Tuin: rondom het huis bevindt zich een groot perceel, de eigenaar heeft in het verleden twee maal extra grond kunnen bijkopen en hierdoor is een royale tuin gerealiseerd die veel privacy biedt. Vanuit de woning kunt u middels schuifpuien de tuin betreden, er is een terras direct aan huis en er is een extra terras in een zitkuil gerealiseerd, welke op het zuiden is gesitueerd. Aan huis bevindt zich een elektrische zonneluifel en buitenverlichting. Aan de zijkant is er een poort met achterom en een looppad welke toegang biedt tot de oprit.
De voortuin is voorzien van een oprit en gazon. Vanwege de hoekligging is er veel privacy.
DIVERSEN:
• Vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van een leefkeuken aan de achterzijde;
• Begane grond voorzien van 2 extra kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers;
• Eerste verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers;
• Het dak is voorzien van 15 zonnepanelen, welke genoeg stroom geven voor een heel gezin.
