In de dorpskern van kerkdorp Gerwen gelegen vrijstaand, charmant woonhuis met garage en een mooie, rustige achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van een ruime, lichte eetkeuken. Door een uitbouw aan de achterzijde, waarin een tuinkamer is gerealiseerd, is er een grote leefruimte gecreëerd. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Kopers opgelet, dit betreft een extra breed type in vergelijking met de andere woningen in de straat!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer en wanden van stucwerk. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer en middels een trap is de verdieping te bereiken. Tevens is er via een deur toegang tot een garderobe met daarachter de meterkast.
Toilet: het toilet is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en inbouwspots. Middels een raampje is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Badkamer: de badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam. De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel met daarboven een spiegel. Er is ook de mogelijkheid om de badkamer op de eerste verdieping te plaatsen (zie opties plattegronden).
Woonkamer: de ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en schuurwerk wanden, een sfeervolle open haard en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan alle zijden. Het raam aan de zijkant van het huis beschikt over een elektrisch bedienbaar zonne-screen. Tevens is in de woonkamer een deur naar een kelder.
Tuinkamer: in de uitbouw is een tuinkamer gerealiseerd met een travertin vloer met vloerverwarming en wanden van schuurwerk. Deze tuinkamer biedt veel privacy en een prachtig zicht op de achtertuin. Deze is via de aluminium schuifpui makkelijk te bereiken.
Keuken: de ruime eetkeuken is gescheiden door een deur van de woonkamer en is voorzien van een wandopstelling met boven- en onderkasten en een kunststof blad met daarin opgenomen een rvs spoelbak. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een 4 pits gasfornuis, een Bosch vaatwasser, een geiser en een koelkast. Prachtig uitzicht op de achtertuin. Middels een deur met hor is de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. In de slaapkamer bevindt zich een wastafelmeubel en 2 inbouwkasten. Aan de andere zijde is er over de hele breedte een lage bergruimte. Middels een tuindeur is het balkon bereikbaar.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde voorzien van dubbel glas. Middels een luik is een bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. In deze slaapkamer bevinden zich eveneens 2 inbouwkasten, een wastafel en ook hier over de hele breedte een lage bergruimte.
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin biedt veel privacy, ligt op het zuiden en is voorzien van een groot terras met daarboven een zonneluifel direct achter het huis, een gazon, borders en een plantenkas. Aan beide zijden van de achtertuin is middels een poort de voorzijde van de woning bereikbaar. In de tuin is tevens een grondwaterpomp met sproei-installatie aanwezig die voor- en achtertuin kan besproeien.
Garage: de garage is in spouw gebouwd. Deze is voorzien van verwarming, elektra en een vliering. De oprit is bereikbaar via houten garagedeuren.
Berging: de berging is eveneens in spouw gebouwd en verwarmd. Hier bevinden zich naast de opstelling voor de CV ketel (Nefit Ecomline HR) ook de aansluitingen voor het witgoed. De berging is voorzien van water, elektra en een vliering.
DIVERSEN:
• Schilderwerk gedaan in mei 2016;
• Woning met mooie zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin;
• Woning gelegen in de dorpskern van Gerwen;
• Gelegen in een rustige straat;
• Vlakbij brede school en sportpark;
• Korte fietsafstand van het centrum van Nuenen.
