Molvense Erven 114
5672 HN NUENEN

Ruime twee-onder-een kapwoning met garage gelegen op populair woonerf Molvense Erven. Deze ideale gezinswoning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in Nuenen-Zuid aan een rustige straat en nabij diverse voorzieningen, basisscholen en het winkelcentrum Kernkwartier.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en wenteltrap naar de eerste verdieping.

Woon-/eetkamer: ruime L-vormige kamer, veel lichtinval door de diverse grote raampartijen, lichte wandafwerking en een houten vloer. Centraal in de kamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Keuken: de dichte leefkeuken is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en geeft toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De keuken zelf beschikt over een extra werkblad voor extra werkruimte. Uitgevoerd in houtlook en voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn ook grotendeels voorzien van betegeling.

Bijkeuken: de praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok welke als werkruimte fungeert en extra bergruimte geeft. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van tapijt, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van tapijt, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3: slaapkamer met houten parketvloer, deels stucwerk wanden en deels schroten en deur naar het balkon aan de achterzijde. Ook hier hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Badkamer: gelegen aan de voorzijde, vrijwel volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet, ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, toegang tot drie kamers.

Slaapkamer 4: zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel met houten kozijnen, dubbel glas en een rolluik. Op de vloer ligt tapijt. Er is extra bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd.

Slaapkamer 5: de tweede zolderslaapkamer is voorzien van dezelfde specificaties als de andere zolderslaapkamer.

CV-ruimte: hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR), met een Velux dakraam. Op de vloer ligt tapijt. Er zijn mogelijkheden tot het creëren van aansluitingen voor wasmachine.

TUIN:

Achtertuin: de op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van twee terrassen, groot gazon en borders met vaste planten.

Garage: de garage beschikt over een kanteldeur met hierin een loopdeur verwerkt.

DIVERSEN:

• Ideale gezinswoning met 5 ruime slaapkamers;

• Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;

• Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;