Vrijstaand geschakelde woning met een zonnige achtertuin gelegen aan het water. De woning is voorzien van een aparte werkkamer en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen. Deze woning biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Uniek is de ligging aan de Molvense Erven!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree voorzien van plavuizen vloer, stucwerk wanden en plafond. Door de lichtkoepel wordt er een prettige lichtinval gecreëerd in de hal. Vanuit de hal is de meterkast te bereiken, provisiekast, badkamer, werkkamer en woonkamer.
Badkamer: eenvoudige badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.
Werkkamer: deze extra en royale kamer is ideaal en kan gebruikt worden voor een kantoor aan huis, een speelkamer, of is te gebruiken als slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin.
Woonkamer: royale woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Midden in de woonkamer is de openhaard gesitueerd. Momenteel wordt de achterzijde gebruikt als het zitgedeelte met toegang tot de tuin middels een aluminium schuifpui. Aan de voorzijde is de eethoek gerealiseerd in open verbinding met de keuken. In de gehele woonkamer ligt een parketvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Keuken: de eenvoudige en gedateerde keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een plavuizen vloer, een los gasfornuis, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en de trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en 1 badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is enorm ruim van opzet.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3: deze kleine kinderkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier.
Badkamer: half betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, ruim ligbad en een douche. Er is natuurlijke ventilatie middels een raam aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING:
Deze is bereikbaar via een vaste trap.
Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Vaillant HR) en tevens is hier een extra aansluiting voor het witgoed. Deze overloop biedt ook de mogelijkheid voor berging en opslag.
Slaapkamer 4: deze ruime zolderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam.
TUIN:
Voortuin: verzorgde tuin voorzien van gazon en borders alsmede een ruime oprit.
Garage: de garage is vanuit de oprit te bereiken via een elektrische sectionaaldeur met loopdeur. De garage is voorzien van elektra en een vernieuwd dak.
Achtertuin: de zonnige achtertuin is pal op het zuiden gelegen en heeft een unieke vrije ligging aan het water. De tuin is voorzien van gazon en borders met vaste beplantingen. Tevens is er een terras aanwezig met zonneluifel.
DIVERSEN:
– Vrijstaand geschakelde woning aan het water;
– Een tuin op het zonnige zuiden met veel privacy;
– Aparte werk- / slaapkamer op de begane grond;
– Gelegen in de populaire wijk Molvense Erven in Nuenen-Zuid met op loopafstand winkelcentra, scholen en sportgelegenheden;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
