Royale tweekapper in populaire wijk de Molvense Erven. Deze tweekapper is gelegen op een ruim hoekperceel van circa 320m², heeft 4 ruime slaapkamers en een inpandige garage. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en is gelegen op loopafstand van basisscholen en winkels.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: De ruime hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
Toilet: Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.
Woonkamer: De woonkamer is breed van opzet en is gelegen in L opstelling. Door de grote raampartij geniet de woonkamer veel lichtinval. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde, rondom de voormalig schouw met haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is de tuin toegankelijk middels een aluminium schuifpui.
Keuken: De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en witte onder- en boven kasten. Er is een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en 4 pit gasfornuis met een afzuigkap. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Vanuit de keuken is er fraai zicht over de zonnige achtertuin. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen.
Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van verwarming. Hier zijn de aansluitingen van het witgoed gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage en de achtertuin bereikbaar.
Garage: De garage is ruim van opzet en voorzien van een lichte cement dekvloer. Middels vernieuwde hardhouten garage deuren is de oprit bereikbaar. Tevens is er elektra en verwarming in de garage aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloer en houten kozijnen met enkele beglazing. Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2: De ruime kinderkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel en heeft toegang tot het balkon middels een loopdeur.
Slaapkamer 3: Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een wastafel.
Badkamer: De badkamer is ruim van opzet en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een ligbad, een inbouwcloset, een douche cabine met zitje en een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Er is een designradiator geplaatst en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: De voorzolder biedt toegang tot een tweetal bergruimtes. In een van de bergingen is de opstelling van de cv ketel (Nefit HR) gesitueerd.
Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel en spiegel. De slaapkamer heeft een lichte laminaat vloer en een Velux dakraam aan de achterzijde. Onder de schuine kanten bevindt zich veel bergruimte.
TUIN
Voortuin: Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit met parkeerplek voor een auto. De voortuin is voorzien van een haag welke zorgt voor veel privacy.
Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een terras aan huis met een elektrische zonneluifel. Verder is de tuin ingericht met gazon en een extra terras. De tuin is volledig omheind.
DIVERSEN
– Ruime tweekapper met 4 volwaardige slaapkamers;
– De woning is gelegen op een fraai hoekperceel;
– Voorzien van een garage;
– Op loopafstand van winkels en scholen;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
