Aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen ruime twee-onder-een kapwoning voorzien van een inpandig bereikbare garage, royale doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel, keuken met uitzicht over de achtertuin en maar liefst 5 royale slaapkamers. De woning is voorzien van eigen parkeergelegenheid en ook in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. De Molvense Erven is een rustige en groene wijk met diverse basisscholen en sportaccommodaties. Het gezellige centrum van Nuenen is op fietsafstand gelegen maar nabij ligt het winkelcentrum “Kernkwartier” en een groot recreatiegebied. Tot slot is ook de ligging t.o.v. Eindhoven en Helmond ideaal en goed bereikbaar per auto, openbaar vervoer of per fiets.
INDELING:
Begane grond:
Entree: de entree biedt toegang tot de hal welke is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en strak gestucte wanden en er is toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast, de woonkamer en de vaste trap naar de 1e verdieping. Net zoals de rest van de woning is de hal voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Toilet: de gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend closet en een fonteintje.
Woonkamer: royale doorzon woonkamer welke aan de achterzijde extra breed is en voorzien van een praktische extra ruimte die gebruikt kan worden als studeer- en/of speelruimte voor de kinderen. Een groot pluspunt van deze woonkamer is de breedte zodat er ook een royale bank geplaatst kan worden. Centraal in de woonkamer is de sfeervol houtkachel te vinden en aan de achterzijde van de woonkamer is er via een hardhouten schuifpui toegang tot de tuin en het terras. Vanuit de woonkamer is er tevens een doorloop naar de gesloten keuken.
Keuken: deze gesloten ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval welke uitzicht bieden op de achtertuin, diverse inbouwapparatuur en een groot werkblad met veel praktische werkruimte.
Bijkeuken: naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke ruimte biedt voor een extra koelkast/vriezer en aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin, en middels een loopdeur aan de voorzijde toegang tot de inpandig bereikbare garage.
Garage: inpandige garage welke aan de voorzijde is voorzien van hardhouten openslaande deuren. Deze geven direct toegang tot de oprit. Verder is de garage voorzien van verwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap in de hal bereikbare overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer met badkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 1: de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en voorzien van stucwerk wanden + tapijt op de vloer.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met toegang middels een deur tot het balkon. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste wastafel. De afwerking is verder gelijk aan de ouderslaapkamer.
Slaapkamer 3: aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste wastafel en zonwerende screens.
Badkamer: de geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een vaste wastafel, douchecabine, 2de toilet en een separaat ligbad.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikbare voorzolder met toegang tot twee slaapkamers en de cv ruimte. De overloop is zeer royaal waardoor een extra bergruimte verkregen kan worden. Het gehele trappenhuis is voorzien van een raampartij waardoor het trappenhuis van een prettige lichtinval geniet.
Slaapkamer 4 en 5: beide slaapkamers op de zolderetage hebben een zeer royale dakkapel. Het formaat van deze kamers is zo groot dat er makkelijk in allebei de kamers een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. De afwerking van deze kamers staat gelijk met de afwerking van de slaapkamers op de 1e verdieping en de cv ruimte kan tevens gebruikt worden als praktische bergruimte.
TUIN:
Voortuin: aan de voorzijde van de woning is er een onderhoudsvriendelijke voortuin te vinden met diverse vaste beplanting en in het verlengde van de garage is de oprit met eigen parkeergelegenheid gelegen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde vanuit de woning is zeer prettig omdat er geen directe inkijk is van andere woningen.
Achtertuin: de achtertuin is weliswaar op het noorden geprojecteerd, maar beschikt over volop zon en de mogelijkheid om ook schaduw op te zoeken. Er zijn daarom ook twee terrassen gesitueerd. Naast de terrassen is er een gazon aangelegd en is er vaste beplantingen te vinden in borders aan de randen van de tuin. Net zoals de voortuin geeft de achtertuin veel privacy en is er bijna geen sprake van directe inkijk.
DIVERSEN:
• Ruime twee-onder-een kapwoning voorzien van een inpandige garage;
• De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
• Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving;
• De woning biedt, door de ligging en ruimte, veel privacy;
• Het winkelcentrum “Kernkwartier” is gelegen op loopafstand;
• Royale doorzonwoonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en extra werk-/speelruimte.
