Ruime goed onderhouden twee-onder-een kapwoning op populair woonerf Molvense Erven. Deze ideale gezinswoning is voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers en een pal op het zuiden gelegen zonnige achtertuin. De woning is gelegen in Nuenen-Zuid aan een rustige straat en nabij diverse voorzieningen, basisschool en het winkelcentrum Kernkwartier.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: ruime hal voorzien van travertin vloer, stucwerk wanden en –plafond en toegang tot het toilet, de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de wenteltrap naar de eerste verdieping.
Toilet: deels betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer: L-vormige woonkamer voorzien van travertin vloer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de kamer gesitueerd. De woonkamer is tevens voorzien van een riant raamkozijn, sfeervolle open haard in schouw, stucwerk wanden en –plafond, glasvezelaansluiting, deur naar de keuken en aluminium schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin.
Keuken: eenvoudige deels betegelde Bruynzeel keuken in L-opstelling met dubbele rvs spoelbak, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, Liebherr koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Het betreft een zeer goed onderhouden keukenopstelling.
Bijkeuken: middels de keuken is er toegang tot de deels betegelde bijkeuken met grijze tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en aansluiting wasgoed. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
Garage: vanuit de bijkeuken bereikbare inpandige garage voorzien van tegelvloer, verwarming, elektra en kanteldeur met loopdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: vanuit de hal, middels de wenteltrap bereikbare overloop voorzien van vloerbedekking, raam met prettige lichtinval en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer voorzien van stucwerk wanden en –plafond, vloerbedekking en grote raampartijen met prettige lichtinval.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met stucwerk wanden en –plafond, wastafel met warm en koud water en deur naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden.
Slaapkamer 3: aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van vloerbedekking, wastafel met warm en koud water en stucwerk wanden en –plafond.
Badkamer: deels in beige tinten betegelde badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie, raamhor, ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, aparte douche, staand closet en deels stucwerk wanden en –plafond.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en toegang tot de cv-/opslagruimte (Nefit Topline HR) en de zolderkamer.
Slaapkamer 4: grote 4de slaapkamer voorzien van tapijt, Velux dakraam, praktische ruime bergruimte achter knieschotten, en wastafel met warm en koud water.
TUIN:
Voortuin: verzorgd aangelegde voortuin voorzien van borders met vaste beplanting en oprit met toegang tot de garage en het woonhuis.
Achtertuin: goed onderhouden zonnige achtertuin gelegen pal op het zuiden met terras direct aan het huis, border met vaste beplanting, gazon en buitenkraan. De privacybiedende achtertuin is geheel omheind door schuttingen en groene afscheiding.
DIVERSEN:
* Ruime goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met zonnige privacybiedende achtertuin;
* L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard in schouw;
* Dichte keuken met Bruynzeel keuken in L-opstelling;
* De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers;
* Goed onderhouden achtertuin gelegen pal op het zuiden.
