Ruime goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage op populair woonerf Molvense Erven. Deze ideale gezinswoning is voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in Nuenen-Zuid aan een rustige straat en nabij diverse voorzieningen, basisscholen en het winkelcentrum Kernkwartier.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de royale hal is voorzien van een tegelvloer en wanden van behang. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en middels een spiltrap is de verdieping bereikbaar. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet.
Woonkamer: de L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en wanden van behang. Centraal in de woonkamer is een open haard geplaatst. Aan de achterzijde van de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken.
Keuken: de dichte keuken is geplaatst in een wandopstelling met de originele Bruynzeel keukeninstallatie met losstaande apparatuur. De keuken geniet een prettige lichtinval door de vele raampartijen. In de keuken is een tegelvloer gelegd en ook de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Middels een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.
Bijkeuken: vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed alsmede een provisiekast. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.
Garage: de inpandige garage is voorzien van verwarming en middels een kanteldeur is de oprit te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer alsmede de zolderverdieping middels een vaste trap.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van tapijt ,wanden van behang en een wastafel.
Slaapkamer 2: deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van tapijt en wanden van behang.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van tapijt, wanden van structuurverf, een wastafel en middels een tuindeur is het dakterras/balkon bereikbaar.
Badkamer: de gedeeltelijk betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Overloop: de overloop is voorzien van bergruimte onder de schuine kanten.
CV ruimte: hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR 2012).
Slaapkamer 4: deze zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam, een wastafel en onder de schuine kanten is bergruimte gerealiseerd.
TUIN:
Achtertuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een gazon, borders, een terras, een pergola en een vijver.
DIVERSEN:
• Ruime woning;
• Zonnige achtertuin;
• Inpandige garage;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• In directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden.
