Moderne tweekapper met een royale oprit en carport in oud-Nuenen gelegen voorzien van een drietal slaapkamers op de verdieping. Deze woning is ook te gebruiken als semi-bungalow vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De knusse achtertuin met relaxhoek is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van een pvc vloer en toegang tot de meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer.
Toilet: geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer: z-vormige woonkamer voorzien van een pvc vloer en veel lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en aan de achterzijde van de woonkamer is er via een groot raam met loopdeur direct toegang tot de zonnige achtertuin. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel gesitueerd die naast een sfeervol element een heerlijke warmtebron biedt. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken.
Keuken: dichte keuken in L-opstelling met een pvc vloer, rvs spoelbak, gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, Bosch vaatwasser (2018), Pelgrim combi-oven en vaste kast met opstelling cv ketel (Nefit HR 2018). Door het grote keukenraam is er direct- en veel lichtinval en er is vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar de tuin.
Badkamer 1: vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer. Deze in moderne kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel.
Slaapkamer 1: deze op de begane grond gelegen slaapkamer kan ook als werkkamer of speelkamer worden gebruikt en is voorzien van een extra UTP aansluiting.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer, separaat toilet met fonteintje en hangend closet en een waskamer. Tevens is er vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolder.
Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
Waskamer: praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en een vaste wastafel.
Badkamer 2: deels, in moderne kleurstelling, betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche.
Bergzolder: vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
TUIN:
Achtertuin: zonnige achtertuin op het westen gelegen voorzien van een overkapping met relaxhoek. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. In de tuin is verder een buitenkraan en een achterom met toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Onder de carport is er tevens praktische bergruimte voor de fietsen.
DIVERSEN:
• Geheel gerenoveerde en goed geïsoleerde geschakelde 2-onder-1 kapwoning met een royale oprit en carport;
• De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Gelegen nabij het centrum van Nuenen en diverse voorzieningen;
• Zonnige achtertuin op het westen met een heerlijke relaxhoek waar je kunt genieten van de middag- en avondzon;
• Volledig isolatie van de vloer, buitenmuren en het dak.
