Nassaustraat 3
5671 HS NUENEN

Charmante tweekapper met garage gelegen in Oud Nuenen. Voorzien van een woon-/eetkamer, separate keuken en praktische bijkeuken. Verder drie slaapkamers, badkamer en doucheruimte op de verdieping, de tweede verdieping dient als bergzolder. Diepe privacybiedende achtertuin gelegen op het Westen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de ontvangsthal met travertin vloer biedt toegang de woon-/eetkamer, het toilet en praktische kelderkast.

Toilet: het deels betegelde toilet beschikt over een staand closet en natuurlijke ventilatie.

Woon-/eetkamer: in L-vorm, met vloerbedekking, wanden van granol en een gestuct plafond. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De kamer geniet veel lichtinval.

Keuken: de half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in L-opstelling met houten onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een RVS spoelbak. In de keuken ligt een travertin vloer en de wanden zijn deels betegeld.

Bijkeuken: in de bijkeuken dezelfde travertin vloer en deels betegelde wanden, met hier de aansluitingen voor het witgoed en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Hoofdslaapkamer: gelegen aan de achterzijde, met op de vloer tapijt en wanden met behang, houten schroten plafond. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer: de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van tapijt, wanden met behang en een houten schroten plafond. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer: de kleine slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van tapijt, wanden met behang en een houten schroten plafond. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Badkamer: de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en staand toilet.

Douche: separate doucheruimte met een douchebak, wastafel en verwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2008).

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een terras aan huis, gazon en borders inclusief vaste beplantingen. Met zowel een stenen als houten schutting als omheining. Middels een poort toegang tot de voorzijde.

Garage: rechts achter in de tuin bevindt zich de garage, deze is half steens opgetrokken met elektra en een praktische bergvliering. Middels een kanteldeur toegang tot de oprit aan de achterzijde.

DIVERSEN:

• Voorzien van een royale tuin met vrij uitzicht;

• Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Nuenen;

• De woning is goed onderhouden echter dient koper rekening te houden met moderniseringskosten;

• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.