Vrijstaande woning met extra kamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Deze extra kamer is geschikt als slaapkamer of praktijkruimte. De woning is gelegen in een mooie groene en rustige straat aan de rand van het dorp. Eveneens is de woning gelegen op een steenworp afstand van zowel het centrum van Nuenen, winkelcentrum Kernkwartier in Nuenen-Zuid als het buitengebied en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond. Woningruil naar een kleinere woning in Nuenen is bespreekbaar.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de hal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de verdieping, een toilet en een meterkast. Onder de vaste trap naar de verdieping bevindt zich een garderobe-en bergruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De meterkast heeft 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer: de woonkamer is in L-vorm en is voorzien van een houten parketvloer en wanden van stucwerk. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een doorgang naar de woonkeuken.
Woonkeuken: de keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt voldoende zitgelegenheid. De keukeninstallatie is voorzien van een granieten aanrechtblad, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast en een apothekerskast. De wanden zijn van spachtelputz en op de vloer ligt een marmoleum vloer. Deze vloer loopt door naar de werkkamer.
Bijkeuken: de bijkeuken biedt middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een gootsteen en een geheel betegeld 2e toilet met duoblok.
Werkkamer (voorheen garage): aan de voorzijde van de woning is een extra werkkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van dezelfde marmoleum vloer als in de woonkeuken en gestucte wanden. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Deze ruimte kan ook als praktijkruimte gebruikt worden met een eigen toilet en toegang via de bijkeuken.
Berging (voorheen garage): hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, verwarming alsmede toegang tot buiten.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de royale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer.
Slaapkamer 1: de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, gestucte wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing alsmede tapijt.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is qua afwerking gelijk aan slaapkamer 1 echter heeft een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3: ook deze slaapkamer is qua afwerking gelijk. In deze slaapkamer bevindt zich een tv aansluiting.
Badkamer: de geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. In de badkamer bevindt zich een dakkapel met een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Werkhoek: deze werkhoek is voorzien van een dakkapel en is tevens de doorgang tot de ruimte boven de berging. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de zolder.
Ruimte boven de berging: aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer voorzien van een dakkapel, wateraansluiting en afvoeren voor zowel wasmachine als droger. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer en gestucte wanden.
Badkamer: deze geheel in lichte kleurstelling betegelde tweede badkamer is voorzien van een douche, een vrij hangend toilet en een wastafel met badmeubel.
Hoofdslaapkamer 5: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een grote dakkapel. De wanden zijn gestuct en er ligt tapijt. In deze slaapkamer een inloopkast. De ramen zijn voorzien van een rolluik met handbediening.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolderruimte: deze ruimte is voorzien van 2 Velux dakramen en is opgedeeld in twee ruimtes. In de tweede ruimte bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR 2003). Bergruimte.
TUIN:
Voortuin: de keurige voortuin is voorzien van een oprit met parkeergelegenheid alsmede een buitenkraan.
Achtertuin: de royale achtertuin is voorzien van een terras met daarboven een grote elektrische zonneluifel, een gazon, diversen perken en volwassen bomen. Naast het huis is er de mogelijkheid om de achtertuin te bereiken. Achter in de tuin bevindt zich een tweetal bergingen.
DIVERSEN:
* verdiepingsvloeren in de woning zijn van beton, alleen de zolderverdieping is van hout;
* de woning is gelegen in rustige groene woonomgeving aan de rand van het dorp echter op loopafstand van het centrum alsmede de uitvalswegen;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
* de woning beschikt over een royale achtertuin;
* het perceel bestaat uit 2 kavels te weten Nuenen E 6352 groot 522m² en Nuenen E 6351 groot 394m².
