In Nuenen zuid gelegen vrijstaande woning met een ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, extra kantoorruimte op de begane grond, inpandige garage, 4 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin voorzien van een stenen bijgebouw voor hobby of werk aan huis. De woning is tevens gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen met winkels en uitgaansgelegenheden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. Vanuit de ruime entree is de woonkamer, meterkast, het toilet en de kantoorruimte aan de voorzijde te bereiken.
Kantoorruimte: deze kantoorruimte biedt prachtig zicht over de straat en geniet veel lichtinval.
Meterkast: de meterkast is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie. Hier komt tevens de glasvezel binnen.
Toilet: het gastentoilet is voorzien van vloer- en wandtegels en er is een staand closet geplaatst met een fonteintje. Tevens is hier mechanische afzuiging aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is ontzettend ruim ingericht met het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit deze zitkamer is er tevens prachtig zicht over de straat. Verwarming is er middels radiatoren, vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er middels een hardhouten schuifpui toegang tot het overdekte terras. Het eetgedeelte bevindt zich tevens aan de achterzijde en biedt vrij zicht over de zonnige en diepe achtertuin.
Keuken: de keuken in hoekopstelling is te bereiken via de woonkamer. Er is een kunststof aanrechtblad met diverse onder- en bovenkasten in een witte kleurstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een rvs spoelbak met mengkraan, 5-pit gasfornuis inclusief wokbrander, een afzuigkap, een heteluchtoven met grill en een koelkast. In de keuken is een praktische kelderkast aanwezig. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken te bereiken.
Bijkeuken: de bijkeuken is gedeeltelijk betegeld, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Er is middels een deur toegang tot de diepe achtertuin.
Garage: de garage is vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken en is voorzien van een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Middels hardhouten openslaande garagedeuren is er toegang tot de ruime oprit aan de voorzijde. Ook is er een aparte loopdeur aan de zijkant waarbij de tuin te bereiken is.
Technische ruimte: de technische ruimte is gesitueerd in de inpandige garage en hier bevinden zich de unit voor de vloerverwarming en de opstelling van de cv ketel. Het betreft een Remeha Quinta HR ketel.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop. Vanuit de overloop zijn er vier slaapkamers bereikbaar een badkamer en een separaat toilet. Middels een dakkapel is er natuurlijke lichtinval.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en schroten plafonds en de kozijnen op deze verdieping zijn tevens allen voorzien van hardhout met dubbele beglazing. Op deze verdieping zijn ook alle kozijnen voorzien van draai-/kiepfunctie.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer, deze slaapkamer is ontzettend praktisch ingericht met veel kastruimte onder de schuine kant.
Slaapkamer 2: deze royale kinderkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3: deze kinderkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Deze slaapkamer biedt veel licht inval door de aanwezige dakkapel en er is een grote inbouw linnenkast aanwezig.
Slaapkamer 4: dit betreft de grootste slaapkamer van deze verdieping en is momenteel in gebruik als logeerkamer. Middels een dakraam is er veel daglicht. Ook is vanuit deze kamer veel bergruimte aanwezig onder de schuine kant. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
Bergzolder: de praktische bergzolder loopt door over de gehele breedte van de woning en is voorzien van elektra.
Badkamer: de badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met thermostaat kraan. Ook is er een wastafelmeubel met spiegel en inbouwverlichting. Aan de andere zijde is een inloopdouche gesitueerd met thermostaat kraan en naast de mechanische ventilatie is er middels een dakraam natuurlijk ventilatie.
Toilet: het separaat toilet is gelegen naast de badkamer en is voorzien van dezelfde betegeling als in de badkamer. Er is een staand closet geplaatst en ook hier is mechanische afzuiging aanwezig.
TUIN:
Achtertuin: direct aan huis is een overdekt terras voorzien van verlichting. Hier kunt u in de avonduren heerlijk in het zonnetje zitten en geniet u van veel privacy. Aan de zijkant is een vrije achterom met poort en direct aan huis is een terras met vijver gesitueerd. De vijver is voorzien van een elektrische pomp. Verder is de achtertuin sfeervol aangelegd met diverse borders voorzien van groenblijvende beplantingen, een gazon en enkele fruitbomen. Midden in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig voorzien van elektra en achter in de tuin is een royale stenen bijgebouw geplaatst ideaal voor hobby of werk aan huis. Achter het bijgebouw is nog een royale tuin gelegen van circa 400 vierkante meter. Hier is momenteel alleen een moestuin gevestigd maar er bestaat de mogelijkheid tot het inrichten van een volledige tuin met zwembad of het oprichten van een tweede woning. Er is vrij uitzicht aan alle zijden van de tuin en ook optimale privacy.
Bijgebouw: het in spouw opgetrokken bijgebouw is voorzien van inbouwspots, dakisolatie, een toiletruimte, keukenblok met inbouwboiler en er ligt een degelijke fundering onder. Het bijgebouw kan dienen als opslagplaats maar tevens als kantoor-/hobby aan huis en er is een praktische vliering gerealiseerd voor het opslaan van spullen. In het bijgebouw is tevens een ruimte toegankelijk waar de waterpomp in gevestigd is. Deze waterpomp zorgt voor de beregeningsinstallatie die zowel in de voor- als in de achtertuin gevestigd is.
DIVERSEN:
• Vrijstaande woning gelegen in Nuenen zuid met een diepe privacy biedende achtertuin;
• Extra kantoor-/hobbyruimte op de begane grond aan de voorzijde van de woning;
• Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers;
• Inpandige garage met een technische ruimte;
• In spouw opgetrokken bijgebouw in de achtertuin ideaal voor hobby of werk aan huis;
• Gelegen nabij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen.
