Karakteristiek vooroorlogs woonhuis met een zeer royale en diepe achtertuin op het westen gelegen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Nuenen alsmede Eindhoven en Helmond. De woning is voorzien van een knusse woonkamer, een woonkeuken, en een badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping. Koper van deze woning dient rekening te houden met moderniseringskosten! Deze woning biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, praktijk aan huis of opslag door drie bijgebouwen met vergunning en omdat de grote tuin achter de woning goed te bereiken is.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: middels een overdekte entree (“de portiek”) is de hal te bereiken. De hal is voorzien van de originele tegelvloer en een glas in lood raam aan de voorzijde. In de hal bevindt zich de meterkast alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer: de doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn tevens glas in lood ramen nog aanwezig alsmede hoge plafonds. In de woonkamer ligt een tegelvloer.
Keuken: de separate woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van een spoelbak en een stalen aanrechtblad. Via een originele paneeldeur is er toegang tot een grote kelder.
Kelder: originele, diepe kelder (ca. 1,7m. x 2,6m.)
Bijkeuken: hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed alsmede de bergkast met de opstelling voor de CV ketel (Intergas HR CW3 2011).
Badkamer: de eenvoudige doucheruimte is half betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, verwarming. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor het witgoed.
Toilet: het separate eenvoudig uitgevoerde toilet is voorzien van een gedeeltelijke betegeling, een toilet met stortbak.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en is voorzien van wanden van behang.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wanden van behang, een systeemplafond alsmede houten kozijnen.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, wanden van behang alsmede houten kozijnen.
Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Ook hier houten kiepkozijnen.
Slaapkamer 4: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en wanden van behang.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een bergzolder met eenvoudig dakbeschot en elektra alsmede een tweede CV ketel (2008).
TUIN:
Achtertuin: de zeer royale en diepe achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met een groot gazon en vaste beplantingen. Door de omheiningen biedt de achtertuin veel privacy.
Garage: de garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra. Daarnaast zijn nog een tweetal houten bergingen voor opslag aanwezig evenals een vrijstaande kas met kleine moestuin. Voor deze twee bergingen en de kas is een vergunning verleend, waardoor dit mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de woning.
Voor- en zijtuin: deze zijn verzorgd aangelegd met een gazon en een toegangspad naar de voordeur. Tevens is een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een poort met achterom aanwezig. De rechterzijde van de woning is voldoende breed om eventueel de grote tuin achter de woning goed bereikbaar te maken.
DIVERSEN:
• Vrijstaand karakteristiek vooroorlogs woonhuis;
• Zeer royale en diepe achtertuin gelegen op het westen op een perceel van maar liefst 1322m²!;
• Koper van deze woning dient rekening te houden met moderniseringskosten:
• De woning is gelegen aan een van Nuenen’s bekendste straten en slechts op korte afstand van zowel het centrum van Nuenen als de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond;
• Landelijk gelegen
