Oranjestraat 23
5671 HH NUENEN

Op een riant perceel gelegen twee-onder-een kap woning met vrijstaande garage, zeer diepe achtertuin en extra lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s, gelegen op gewilde woonlocatie en op korte afstand van dorpscentrum en allerlei voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de hal is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond van stucwerk en biedt toegang tot de meterkast met vernieuwde installatie, het toilet en de woonkamer. Middels een trap is de verdieping bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Woonkamer: de woonkamer is in een L-vorm en is voorzien van een laminaatvloer en wanden en plafond van stucwerk. In het zitgedeelte is er de mogelijkheid een open haard te plaatsen. Onder de trap is een trapkast.

Keuken: vanuit de woonkamer is via een open doorgang toegang tot de leefkeuken. De keukeninstallatie is in een L-vorm geplaatst en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, onder-en bovenkasten alsmede de volgende apparatuur: een 4 pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, een rvs spoelbak, een vaatwasser en een koelkast. Middels een deur is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: deze kinderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische laminaatvloer en wanden en plafond van stucwerk.

Slaapkamer 2: de hoofdslaapkamers is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dezelfde specificaties.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dezelfde specificaties als de andere 2 slaapkamers.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via een vaste trap.

Voorzolder: op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Vaillant 2004) en de aansluitingen voor het witgoed alsmede een Velux dakraam.

Slaapkamer 4: deze zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel met dubbel glas en op de vloer liggen tapijttegels. Onder de schuine kanten is bergruimte.

TUIN:

Achtertuin: de zeer diepe achtertuin (43,5 meter!) biedt enorm veel privacy en is voorzien van een terras direct achter het huis. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon met eromheen een aantl borders met vaste volwassen beplanting.

Garage: de vrijstaande stenen garage is gelegen in de achtertuin en is voorzien van elektra en een vliering. Het voorste gedeelte van de garage is bestemd voor opslag, het achterste gedeelte is betegeld en hier bevinden zich eveneens aansluitingen voor witgoed en een verwarming. Deze ruimte is volledig geïsoleerd.

DIVERSEN:

• Woning is gelegen nagenoeg in het centrum van Nuenen;

• Woning is gelegen op een riant perceel met een zeer diepe achtertuin.