Oudenstein 9
5673 AZ NUENEN

In Nuenen oost gelegen vrijstaande woning met brede L-vormige woonkamer, open keuken, inpandige garage, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen en nabij diverse voorzieningen, Stiphoutse bossen en basisscholen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van leistenen vloer, stucwerk wanden en garderobenis. Tevens is er toegang tot het toilet, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), open trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: deels betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje, spiegel en mechanische ventilatie.

Woonkamer: brede L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De lichte woonkamer is voorzien van royale kozijnen met isolerende beglazing, leistenen vloer,convectorput, stucwerk wanden en middels een schuifpui in het eetgedeelte toegang tot de achtertuin.

Keuken: middels een open verbinding toegang tot de keuken in L-opstelling met witte onder- en bovenkasten, spiegel achterwand, dubbele rvs spoelbak, kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken: deels betegelde bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, werkblad, praktische kastruimte en zowel deur naar de achtertuin als deur naar de inpandige garage.

Garage: inpandige garage voorzien van elektra, wateraansluiting, elektrisch bedienbare sectionaal deur en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste, open trap bereikbare eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: over de volle breedte gesitueerde ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt, stucwerk wanden en dakkapel.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt en stucwerk wanden.

Slaapkamer 3: boven de garage is de derde slaapkamer gelegen met tapijt, dakkapel en stucwerk wanden.

Badkamer: geheel, in wittinten, betegelde badkamer met dubbele wastafel met spiegel, ruim ligbad en aparte douche.

2de Toilet: separaat, deels betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: middels een vlizotrap is de, over de volle lengte gelegen, zolderverdieping (op stahoogte) bereikbaar met opstelling cv ketel (Nefit HR 2007).

TUIN:

Achtertuin: fraai aangelegde achtertuin voorzien van gazon, borders met volwassen beplanting, groene omheining en toegang vanuit de zijkant van de woning.

Voortuin: zonnige aangelegde voortuin met gazon en ruime oprit voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit is er toegang tot de garage en de achtertuin.

DIVERSEN:

• Goed onderhouden vrijstaande woning met fraaie tuin rondom gelegen;

• De woning is direct gelegen aan een speelveld in een kindvriendelijke wijk in Nuenen oost;

• Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en wateraansluiting;

• Brede L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.