Compleet instapklaar vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen. Tevens is de woning voorzien van een ruime leefkeuken met zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige laan nabij het centrum van Beek en Donk.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal: de hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer. De meterkast is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Toilet: moderne, half betegelde toiletruimte met een inbouwcloset en een fonteintje. De wanden en het plafond zijn verder strak gestuct en er is natuurlijke ventilatie middels een raampje.
Woonkamer: de woonkamer is breed opgezet. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. De zitkamer is voorzien van een erker en een Frans eikenhouten vloer met hoge witte plinten. Er zijn overal extra stopcontacten aangelegd in de gehele woning. De open trap in de woonkamer zorgt voor een speelse indeling.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, gedeeltelijk in de uitbouw. Dit is tevens voorzien van de Frans eikenhouten vloer en heeft een stucwerk plafond. Er is een open verbinding aanwezig met de keuken.
Keuken: de leefkeuken is zeer ruim opgezet en de keukeninstallatie is geplaatst in een hoekopstelling. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak en een natuurstenen achterwand, onder- en bovenkasten en soft close lades. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig in de keuken: een 6 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een Bosch vaatwasser, een Bosch combi-oven/magnetron.
De leefkeuken is verder voorzien van inbouwspots en een designradiator. Een ideale plek als leefkeuken met zicht op de achtertuin die middels openslaande tuindeuren ook bereikbaar is.
Garage: de inpandig bereikbare diepe garage is geïsoleerd en voorzien van hardhouten openslaande deuren, een lichtkoepel, korreltapijt en een keukenblok. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop is voorzien van hoogpolig tapijt en een strak stucwerk plafond. De trapopgang is af te sluiten met een deur om onnodig warmteverlies te voorkomen.
Slaapkamer 1: deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond van stucwerk, houten kozijnen met dubbel glas en hand bedienbare rolluiken. In een op maat gemaakte nis is een tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 2: deze kinderslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde specificaties als slaapkamer 1 alsmede een inbouwkast.
Slaapkamer 3: deze ruime kinderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en houten kozijnen met dubbel glas en een hand bedienbaar rolluik.
Badkamer: de compleet vernieuwde badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een inbouwtoilet met soft close toiletbril, een designradiator (hierbij zijn de leidingen doorgelust onder de vloer), een design wastafelmeubel met Grohe kranen en een spiegel met inbouwverlichting en verwarming. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een drain, geïntegreerde kranen en een regendouche. In de badkamer is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk middels een raam. In het plafond zijn inbouwspots gerealiseerd.De badkamer is afzonderlijk op temperatuur te brengen door een speciale thermostaat (vanaf de app op de telefoon te bedienen) en is eventueel ook uit te breiden naar meerdere kamers.
TWEEDE VERDIEPING:
Perfect afgewerkte tweede verdieping.
Voorzolder: hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit Ecoline HR), een dakkapel met draai-/kiepramen, stucwerk wanden en inbouwspots. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.
Slaapkamer 4: deze ruime kinderslaapkamer is voorzien van een hardhouten dakkapel met draai-/kiepramen. Achter de knieschotten is ook hier volop bergruimte aanwezig. De zolderslaapkamer is afgewerkt met inbouwspots.
TUIN:
Voortuin: onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Voor de garage is een overstek voorzien van inbouwspots.
Achtertuin: sfeervol aangelegde en met begroeide schuttingen omheinde achtertuin voorzien van tuinverlichting en een beregeningsinstallatie. Direct achter het huis is een terras voorzien van hardstenen tegels. Aan de zijkant van het huis is een overkapping (met tv aansluiting) gerealiseerd welke geheel af te sluiten is met windscreens en een rolluik aan de achterzijde. Het dak en de zijmuur zijn voorzien van isolatie. De tuin is aangelegd met kunstgras, een strakke vijver afgewerkt met hardsteen omheinde verhoogde border. De pompinstallatie t.b.v. de vijver is onder het houten vlonder weggewerkt. In de tuin zijn twee overkappingen voor tuingereedschap e.d. en aan de achterzijde is een vrij uitzicht. In de voor- en achtertuin is een waterkraan en in de voortuin is tevens de aanleg voor beregening aanwezig.
DIVERSEN:
• De 12 zonnepanelen (2018 geplaatst), de alarminstallatie en de camera’s aan buitenzijde zijn ter overname;
• Compleet instapklaar vrijstaand geschakeld woonhuis;
• Voorzien van een sfeervolle overkapping, een diepe garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin;
• 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen, in slaapkamer 2,3 & 4 zijn loze leidingen rechtstreeks naar de meterkast geplaatst;
• De verwarming in de garage + slaapkamer 1,2 & 3 zijn voorzien van thermostaatkranen;
• Royale leefkeuken met zicht op de achtertuin;
• De gehele woning is ingenieus ingericht met elektrische rolluiken, sensors en tv kabels;
• Gelegen aan een rustige laan nabij het centrum van Beek en Donk.
