Refelingse Erven 163
5672 TD NUENEN

LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF-PRIJS!

Geschakelde eengezinswoning welke levensloopbestendig is door de vele voorzieningen op de begane grond. Verder is de woning voorzien van een royale woonkamer, kantoor- en hobbyruimte en extra badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De woning is voorzien van 165 m² woonoppervlakte en is gelegen in Nuenen zuid nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Kernkwartier en sportgelegenheid.

INDELING:

BEGANE GROND:

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree: hal met toegang tot de woonkamer, kantoorruimte, hobbykamer, het toilet en de meterkast.

Toilet: betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.

Kantoorruimte: met stucwerk wanden en plafond, lichtkoepel, inbouwspots.

Hobbykamer: met stucwerk wanden en lichtkoepel.

Woonkamer: royale woonkamer over de volle breedte van de woning, stucwerk wanden, dubbele openslaande aluminium deuren met HR++ glas.

Badkamer: geheel betegelde badkamer met inbouw closet, wastafel, inloopdouche, witgoed aansluitingen, inbouwspots, lichtkoepel en mechanische ventilatie.

Meterkast: met vernieuwde installatie.

Hobby-/praktijkkamer: aan voorzijde gelegen met stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbel glas.

Berging: eveneens bereikbaar vanuit de hal, met stucwerk wanden, lichtkoepel en unit voor de vloerverwarming.

Keuken: in open verbinding gesitueerde keuken in wandopstelling met oven, magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, rvs spoelbak en een vernieuwde lichtkoepel.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: met opstelling voor de cv ketel en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met stucwerk wanden en houten kozijnen.

Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met linoleum, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen.

Slaapkamer 3: aan achterzijde gelegen slaapkamer met dezelfde specificaties.

Badkamer: geheel betegelde badkamer met wastafel, inbouw closet, douchecabine, witgoedaansluitingen en natuurlijke ventilatie middels een raam.

TUIN:

Achtertuin: pal op het zuiden gelegen, met een terras direct achter het huis, diverse borders en houten schuttingen rondom. Privacybiedende achtertuin door vrij uitzicht aan achterzijde door ligging aan groenstrook.

DIVERSEN:

• Unieke kans op levensloopbestendig wonen;

• Achtertuin pal op het zuiden grenzend aan een groenstrook;

• De woning is voorzien van 2 badkamers en 5 slaapvertrekken;

• Mogelijkheid tot praktijk aan huis.