Refelingse Erven 165
5672 TD NUENEN

Verduurzaamde geschakelde eengezinswoning met royale woonkamer, open keuken, slaapkamer op begane grond, inpandige garage en 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De woning is recent voorzien van energiezuinige maatregelen waardoor het energieverbruik met 40% is verminderd. De woning is gelegen in Nuenen zuid nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Kernkwartier en sportgelegenheid.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van stucwerk wanden en tegelvloer met toegang tot de woonkamer, het toilet en de vernieuwde en uitgebreide meterkast.

Toilet: betegelde toiletruimte voorzien van modern vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer: vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met donkere tegelvloer en lichtkoepel, kunststof kozijnen, sfeervolle houtkachel, provisiekast, trap naar de eerste verdieping, de slaapkamer en de open doorloop naar de keuken.

Keuken: open keuken in L-opstelling (2019) voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is dat door middel van een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1: vanuit de woonkamer bereikbare slaapkamer voorzien van een lichte tegelvloer en een aluminium schuifpui met direct toegang tot het overdekt terras. De slaapkamer is verder voorzien van een inbouwkast met wasmachine aansluiting en hierdoor is er tevens de eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer.

Garage: inpandige garage gevestigd aan de voorzijde met verwarming, loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels een trap in de woonkamer bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer, opstelling cv ketel (HR 2019) en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met laminaatvloer, strak gestucte wanden + plafond en een praktische ruime inbouwkast.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een stucwerk plafond en laminaatvloer.

Badkamer: deels betegelde badkamer met lichte wandtegels, ligbad met douchegelegenheid, badmeubel met wastafel, staand closet en een designradiator voor het drogen van handdoeken.

TUIN:

Achtertuin: pal op het zuiden gelegen, privacybiedende achtertuin voorzien van een grote aluminium overkapping met polycarbonaat platen. Het eerste terras ligt tegen de achtergevel aan en centraal in de tuin is er een tweede terras aangelegd. De tuin is keurig aangelegd en naast de 2 terrassen voorzien van een gazon en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin is er via een kleine poort toegang tot een openbaar grasveld. Het achterste gedeelte van de tuin is in bruikleen van de gemeente.

DIVERSEN:

De woning is voorzien van een sfeervolle houtkachel;
Privacybiedende achtertuin pal op het zuiden zonder inkijk;
Extra slaapkamer op de begane grond dus voorbereid als bungalow;
De woning is voorzien van een nieuw dak. Zowel het dakleer, de lichtkoepels, de dakisolatie en zonnepanelen zijn recent aangebracht;
De buitenmuren zijn recent nageïsoleerd.