Deze woning is direct verkocht onder voorbehoud.
Aan een rustige straat gelegen eindwoning, aan de achterzijde uitgebouwd waar de moderne keuken is gesitueerd. Verder is de woning voorzien van een modern toilet, lichte woonkamer met grote raampartijen, 3 slaapkamers en een zolderkamer met een grote dakkapel. Het centrum van Nuenen, basisscholen en sportgelegenheden zijn gelegen in de nabij omgeving.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van gestucte wanden en een pvc vloer met een uitstraling van eiken parket. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming welke gebruikt wordt als hoofdverwarming. Tijdens de verbouwing zijn ook alle binnendeuren vernieuwd en vervangen door massief houten hoge deuren waarbij de bovenlichten zijn komen te vervallen. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de verdiepingen. Onder de trap is er praktische bergruimte en de unit voor de vloerverwarming.
Toilet: modern, vernieuwd toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.
Woonkamer: lichte woonkamer met grote raampartijen en net als in de hal voorzien van stucwerk wanden en -plafond en dezelfde sfeervolle pvc vloer met vloerverwarming als in de entree. Aan de achterzijde van de woonkamer is de uitbouw met de moderne keuken gesitueerd.
Keuken: moderne keuken in l-opstelling zeer compleet uitgevoerd met koelkast, oven, inductie kookplaat, boiler, houten werkblad en toegang via een loopdeur tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamers: 3 slaapkamers allen voorzien van strakke stucwerk wanden en –plafond en een houtkleurige laminaatvloer.
Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Deze ruimte is aangesloten op de mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: vanuit de eerste verdieping is middels de vaste trap toegang tot de voorzolder. Hier bevindt zich de cv ketel (Vaillant HR), unit centrale afzuiging en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder is deze verdieping voorzien van een houtkleurige laminaatvloer.
Zolderkamer: vanuit de voorzolder toegang tot de zolderkamer welke is voorzien van een grote dakkapel. In deze dakkapel is door middel van spots, sfeerverlichting aangebracht. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing, horren en ramen met draai-/kiepfunctie. Onder de schuine kanten is er volop praktische bergruimte en net als op de begane grond is de vensterbank uitgevoerd in graniet. De zolder is in 2018 geheel opgeknapt.
TUIN:
Voor-/achtertuin: de woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Deze achtertuin is ruimer dan van de andere tussenwoningen omdat er naast de woning een extra strook grond ligt. Middels een poort is de achtertuin bereikbaar vanuit een brandgang. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over bestrating en een border met vaste planten. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan.
DIVERSEN:
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en in de uitbouw zijn kunststof kozijnen geplaatst. De rest van de woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
• Instapklare eindwoning met moderne keuken en toilet;
• Gelegen in een kindvriendelijk omgeving;
• Vaste trap naar de zolder met toegang tot 4de slaapkamer;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van gedegen isolatie.
