Schout Wernertslaan 22
5673 RL NUENEN

Instapklaar en ideaal voor starters! Keurig nette tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzien van een ruime woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een op het noord-oosten gelegen achtertuin. Diverse faciliteiten waaronder scholen en sportgelegenheden zijn op loopafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woon-/eetkamer: de woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en een praktische berg-/trapkast.

Keuken: aan de achterzijde van de kamer bevindt zich de keuken. Deze witte keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. De raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zijn voorzien van isolerend glas. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: op de overloop bevindt zich een bergkast met de opstelling van de CV-ketel (Atag HR 2013).

Slaapkamer 1: de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, deze beschikt over een tapijtvloer en strak gestucte wanden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 2: ook deze slaapkamer is voorzien van tapijt en strak gestucte wanden. Verder beschikt de kamer over een praktische inbouwkast en een rolluik.

Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met strak gestucte wanden, tapijt, een Velux dakraam en extra bergruimte onder de schuine kant.

Badkamer: geheel betegelde badkamer met witte wand- en vloertegels, een douchecabine, toilet, wastafel in een badmeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is deels bestraat en afgewerkt met enkele borders met beplantingen en een stukje gazon. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Middels een poort is er toegang tot achterom.

DIVERSEN:

• De woning is instapklaar;

• Goed geïsoleerde woning;

• De woning is voorzien van een alarminstallatie;

• De begane grond is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrische rolluiken;

• Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen en sportgelegenheden.