Royale tweekapper gelegen op een ruim hoekperceel in Nuenen zuid. Dit ruime huis is voorzien van een leefkeuken aan de achterzijde en een extra werk-/praktijkkamer op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers gerealiseerd en een moderne badkamer. De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een sfeervolle overkapping.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is de werkkamer te bereiken net als de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet: de toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een inbouw closet met fonteintje.
Meterkast: de meterkast is uitgevoerd met een moderne elektrische installatie met voldoende groepen.
Werkkamer: aan de voorzijde is een werk-/praktijkkamer aanwezig die ideaal kan dienen voor iemand met een beroep aan huis. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels een eenvoudige verbouwing kan de tussenmuur worden verwijderd waardoor er een royale L-vormige woonkamer ontstaat (de originele indeling). In de werkkamer is een airco geplaatst en er is een wastafel met warm en koud water en een close-in boiler.
Woonkamer: de woonkamer is momenteel in doorzon uitvoering, met aan de voorzijde het zitgedeelte rondom de fraaie open haard in schouw. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in open verbinding met de leefkeuken. Middels de royale raampartijen geniet deze kamer een prettige lichtinval.
Keuken: de keuken is vernieuwd en royaal uitgevoerd met een wandopstelling en werkeiland, waarbij de fraaie bar direct in het oog springt. De matte witte keuken is op maat gemaakt en heeft een graniet aanrechtblad. Er is een brede spoelbak met rvs kraan en close in boiler, een vaatwasser, combi oven (2021), 5-pits gasfornuis met wokbrander en een afzuigkap met metalen filters. De lades zijn voorzien van een soft close systeem. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: via een wenteltrap is de 1ste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer in hout motief, wanden van schuurwerk en plafonds met gladde stukwerk afwerking.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt vrij zicht over de Sleedoornlaan.
Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, momenteel wordt deze kamer als logeerkamer gebruikt.
Slaapkamer 3: ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op het moment dient deze kamer als walk in closet, maar kan ideaal gebruikt worden als ouderslaapkamer of ruime kinderkamer.
Badkamer: de badkamer is vernieuwd en voorzien van vloer- en wandtegels in moderne kleurstelling. Er is een royaal wastafel meubel met spiegelkast en verlichting geplaatst. Tevens is er een royale inloopdouche met Rainshower en een glazen douchedeur gerealiseerd, net als een inbouw closet. Zowel natuurlijke als mechanisch ventilatie. Het verlaagd plafond is voorzien van diverse inbouwspot.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: de 2deverdieping is middels een wenteltrap bereikbaar. In de trapopgang is een airco geplaatst die de bovenverdieping koelt. Middels het zijraam is er veel lichtinval. De voorzolder biedt verder ruimte voor het opslaan van spullen in een tweetal bergingen. In een van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv ketel. Dit betreft een Remeha HR cv ketel.
Slaapkamer 4: royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een hor. Aan de voorzijde is een deur met toegang tot de bergruimte. De 2de verdieping is verder voorzien van een moderne laminaatvloer.
TUIN:
Voortuin: de royale voortuin is voorzien van een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Direct aan huis is een carport gerealiseerd met een lichtkoepel.
Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrische luifel aan het huis. De tuin is ingericht met sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Er is een fraaie overkapping geplaatst, met een tv aansluiting en elektra, waar er gedurende het hele jaar buiten kan worden gezeten. Aan de zijkant van de woning is er extra grond verkregen van de gemeente waardoor er een poort met achterom is gerealiseerd. Hier is tevens extra houtopslag aanwezig.
Garage; de garage is voorzien een elektrische sectionaaldeur, elektra en water. De garage heeft een tegelvloer en biedt veel ruime voor opslag.
DIVERSEN:
Royale tweekapper gelegen op een ruim hoekperceel in Nuenen zuid;
4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer;
Doorzon woonkamer met fraaie open haard in schouw;
Extra werk-/praktijkkamer op de begane grond;
Grote voortuin met ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s;
Garage voorzien van elektrische sectionaaldeur en ruimte voor opslag.
