Ruime uitgebouwde tweekapper gelegen in Nuenen Zuid in de directe nabijheid van winkels, sportvoorzieningen en scholen. Deze tweekapper is gelegen aan een doodlopende straat met een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: royale entree voorzien van een tegelvloer. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en middels een trap zijn de verdiepingen bereikbaar.
Toilet: ruim toilet voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van lichte tegels. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam.
Meterkast: de meterkast is voorzien van acht groepen.
Woonkamer: ruime woonkamer in L-vorm. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten schroten plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een sfeervolle open haard. Hier komt ook de glasvezelaansluiting binnen. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, deze eetkamer biedt vrij zicht op de tuin. De tuin is middels een houten schuifpui met dubbele beglazing te bereiken. Middels een barretje is er een afscheiding gemaakt tussen de eetkamer en de keuken.
Keuken: geplaatst in een wandopstelling. Dit betreft de originele keuken uit de jaren 70, uitgevoerd in hout. Er is een vierpits gasfornuis aanwezig met heteluchtoven, een Miele vaatwasser, een dubbele spoelbak en een koelkast. Er is opbergruimte in de provisiekast en in de onder- en bovenkasten. Middels een loop deur is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Bereikbaar via een stalen wenteltrap.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer.
Hoofdslaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, behang op de muren en houten kozijnen met enkele beglazing.
Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. Ook hier ligt vloerbedekking en zijn er behang wanden alsmede houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel met warm en koud water.
Badkamer: de badkamer is ruim van opzet en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine met thermostaat kraan, een wastafel met spiegel en een inbouw closet. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens bevinden zich op de badkamer de aansluitingen voor het witgoed.
TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via stalen wenteltrap.
Overloop: de overloop biedt toegang tot de cv ruimte, bergruimte en de vierde slaapkamer.
Cv ruimte: aan de achterzijde is een cv ruimte gevestigd waar zich de opstelling bevindt van de CV ketel (Remeha Calenta HR).
Aan de voorzijde is een ruime berging op stahoogte en voorzien van elektra aanwezig.
Slaapkamer 4: ruime slaapkamer voorzien van een moderne dakkapel over de gehele achterzijde. Deze dakkapel is voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepfunctie en dubbele beglazing . De wanden zijn voorzien van fraai strak stucwerk en er zijn inbouwkasten aanwezig.
TUIN:
Voortuin: de voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen. De oprit is geschikt voor een tweetal auto’s.
Achtertuin: de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een stalen veranda met zonwering wat zorgt voor een ideale schaduwplaats. De tuin is verder voorzien van bestrating, borders met groenblijvende beplanting en houten schuttingen als omheining. De tuin behoeft onderhoud waardoor er meer licht binnenkomt.
Garage: de garage is te bereiken vanuit de achtertuin. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een wateraansluiting en elektra. Aan de voorzijde is er toegang tot de oprit middels een elektrische sectionaaldeur.
DIVERSEN:
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in een doodlopende straat;
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
• Op steenworp afstand van zowel het winkelcentrum Kernkwartier als het gezellige centrum van Nuenen;
• Scholen, kinderopvangcentrum en sportvoorzieningen op loopafstand;
• Koper van deze woning dient rekening te houden met moderniseringskosten.
