Sparrenlaan 2
5671 BR NUENEN

Gemoderniseerde jaren 60 hoekwoning met diepe garage, een uitgebouwde woonkamer, een moderne en luxe keuken, 4 slaapkamers op de verdieping. De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Oud-Nuenen met een vrij uitzicht over de nabijgelegen straten. In de directe nabijheid is het natuurgebied “Nuenens Broek”, diverse sportvoorzieningen en ook het centrum van Nuenen is op loopafstand gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: vanuit de voorzijde van de woning toegang tot de hal. Deze is voorzien van een houten vloer en een toilet welke via de trapopgang te bereiken is. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken, de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast bereikbaar.

Toilet: geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en een fonteintje.

Woonkamer: ruim opgezette woonkamer met eikenhouten vloer met whitewash finish, stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met open haard gesitueerd in het zitgedeelte. De woonkamer geniet een prettige lichtinval mede door de raampartijen aan zowel voor-, achter- als zijkant.

Keuken: aan de achterzijde gelegen keuken geplaatst in dubbele wandopstelling met witte moderne keukeninstallatie met een aanrechtblad van zekerheidsglas en soft close lades. Verder is in de keuken aanwezig een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een koffiezetapparaat, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een vriezer. Middels een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2 kleinere kamers en een badkamer. De mogelijkheid bestaat om de badkamer te vergroten door een van de kleinere slaapkamers erbij te betrekken.

Slaapkamers 1-4: alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden. De stalen binnenwerk kozijnen zijn voorzien van enkel glas.

Badkamer: de geheel in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en mechanische afzuiging.
Vanuit de overloop is tevens middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR Proline CW4 2012).

TUIN:

Tuin: royale zij- en achtertuin op een perceel van in totaal 340m². De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een natuurstenen terras aan huis, houten schuttingen rondom met daarin opgenomen een poort met eigen achterom en diverse borders met vaste beplantingen. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht naar de nabijgelegen straten.

Garage: de garage is in spouw gebouwd en is voorzien van een kanteldeur met oprit aan de achterzijde. Tevens is er aan de zijkant een tweede oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s. De garage is verder voorzien van een gaskachel, elektra en krachtstroom.

DIVERSEN:

• Moderne hoekwoning gelegen in Oud-Nuenen;

• Royaal perceel van 340m² met vrij uitzicht;

• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;

• Moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur;

• Diepe garage met krachtstroom aansluiting;

• De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer;

• De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.