Ter Warden 2
5674 XD NUENEN

Aan de rand van Gerwen, op een hoekperceel van 870 m2 gelegen halfvrijstaande langgevel woonboerderij met vrijstaand en compleet geïsoleerd bijgebouw met carport, 5 slaapkamers, ruime kelder, hal met vide, woonkamer, keuken, grote bijkeuken en werkkamer. Let op! Het betreft hier een vaste koopsom!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: De hal is grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, hardhouten trap naar de eerste verdieping, vide met hardhouten balustrade, meterkast, garderobe, toilet en toegang tot woonkamer, bijkeuken en werkkamer.

Toilet: Volledig betegeld toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Werkkamer: Op de begane grond gelegen werkkamer voorzien van stucwerk wanden, vloerbedekking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Woonkamer: L-vormige woonkamer voorzien van witte grijs gevlamde tegelvloer, deels stucwerk en deels schoon metselwerk wanden. Aangrenzend aan de woonkamer is een opkamer wat het geheel een speelse indeling geeft en veel ramen met volop natuurlijk lichtinval. Onder de opkamer bevind zich een bijna manshoge koele kelder met praktische bergruimte.

Keuken: Royale en licht uitgevoerde leefkeuken in L-opstelling voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, magnetron en een koelkast, schouw en grote raampartij met veel lichtinval.

Bijkeuken: Vanuit de hal en keuken te bereiken grote bijkeuken voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor het witgoed, gootsteen met warm en koud water en opstelling CV-ketel (merk: Nefit turbo), regelunit voor de vloerverwarming. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen kamer met schuin dak, Velux dakraam, stucwerk wanden en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 2: Dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van Velux dakraam, stucwerk wanden en
laminaatvloer.

Slaapkamer 4: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van dezelfde afwerking als slaapkamer 3.

Slaapkamer 5: Ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, praktische inbouwkasten en houten kozijnen met dubbele beglazing.

2e toilet: Volledig betegeld toilet in witte kleurstelling en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Badkamer: Volledig, in lichte kleuren, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, design radiator en Velux dakraam.

Overloop biedt, middels een vlizotrap, toegang tot de praktische bergzolder.

Achtertuin: Royale open achtertuin voorzien van een gazon, terras en diverse beplantingen. De achtertuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin is middels een grote oprit het bijgebouw te bereiken. Deze volledig geïsoleerd ruimte is in spouw opgetrokken met isolerende beglazing en voorzien van een bergzolder, stenen berging + carport. Boven de carport loopt de zolder door. De oprit bied plaats aan 4 á 5 auto’s

DIVERSEN:

* In 1907 gebouwde halfvrijstaande langgevel boerderij met bijgebouw (1998) en carport;

* Vide met hardhouten balustrade;

* Speels ingedeelde L-vormige woonkamer met opkamer;

* gehele begane grond met uitzondering van de werkkamer is voorzien van een witte grijs gevlamde tegelvloer;

* Royale en lichte woonkeuken met grote schouw;

* 5 slaapkamers;

* Royale en open achtertuin.