Tomakker 123
5673 LD NUENEN

Royale perfect geïsoleerde tweekapper met diepe en zonnige tuin, uitgebouwde woonkamer, speelkamer, keuken aan voorzijde, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De woning heeft een vrije achterom en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen, het centrum van Nuenen en de uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, kast met garderobenis en toegang tot woonkamer, toilet en meterkast.

Toilet : half betegeld toilet met staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: lichte, L-vormige woonkamer voorzien van uitbouw. Gehele ruimte is voorzien van moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer is een praktische provisiekast. Midden in de woonkamer is een sfeervolle gaskachel aanwezig en er is een lichtstraat over de volle breedte.

De uitbouw is voorzien van inbouwspots, een designradiator, hardhouten openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.

Vanuit de zitkamer is er toegang tot de kantoorruimte/speelkamer.

Kantoorruimte/speelkamer: afgesloten ruimte (voorheen garage) afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafond, net afgewerkte wanden en inbouwspots.

Berging: inpandig bereikbare berging, voorzien van tegelvloer, deur naar de oprit.

Keuken: gesitueerd aan de voorzijde. Deze keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling met een dubbele rvs spoelbak. De volgende Miele apparatuur is aanwezig: koelkast, vaatwasser, vriezer, 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, rvs afzuigkap. De combimagnetron is van Siemens.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wanden deels behang, deels stucwerk, hardhouten kozijnen.

Slaapkamer 2: masterbedroom deels gelegen boven de garage, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, tv aansluiting, vaste kastenwand met daarachter bergruimte, inbouwspots en dakkapel aan achterzijde.

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een dakkapel.

Badkamer: gelegen aan de voorzijde, geheel betegelde badkamer voorzien van ruim hoekbad, dubbele wastafel met spiegelwand en inbouwspots, douchecabine, inbouw closet, designradiator. Er is mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via vaste trap.

Voorzolder.

Slaapkamer 4: slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel aan achterzijde, 2 Velux dakramen aan voorzijde, onder de schuine kanten bergruimte achter knieschotten. Het dak is van binnenuit nageïsoleerd.

Bergruimte: voorzien van aansluitingen witgoed waaronder Hotfill aansluiting, CV ketel (Nefit Smartline HR), zonneboiler (110 liter).

TUIN:

Achtertuin: privacybiedende zonnige achtertuin voorzien van royaal terras met elektrische luifel. De tuin is voorzien van een gazon en omsloten met houten schuttingen. Achter in de tuin is een poort met achterom en een berging gelegen.

DIVERSEN:

• Instapklare moderne uitgebouwde tweekapper met diepe achtertuin;

• Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren;

• De woning heeft op de begane grond een separate speelkamer/kantoorruimte;

• Er is overal dubbele beglazing of HR++ glas aanwezig;

• Deze woning is voorzien van een energielabel A;

• Kindvriendelijke woonomgeving in directe nabijheid van scholen.