Moderne, verrassend ruim, vrijstaand geschakelde woning met een breed opgezette woonkamer, ruime keuken met toegang tot de bijkeuken, inpandige garage met een loopdeur naar de zijtuin, manshoge kelder, 2 badkamers waarvan 1 en-suite, 5(6) slaapkamers en een onder architectuur in 2010 aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in Nuenen oost in een rustig hofje nabij diverse voorzieningen, basisscholen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de woning beschikt over een overdekte entree. U bereikt via de entree de hal voorzien van een parketvloer. Hier vindt u de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer.
Toilet: deels in wittinten betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Garage: vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar welke is voorzien van isolatie, tapijt, stortbak, kanteldeur, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een loopdeur met toegang tot de zijtuin.
Woonkamer: de breed opgezette woonkamer in u-vorm geniet een prettige lichtinval door de doorlopende kozijnen tot aan de vloer. Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer, spuitwerk wanden en -plafond en in het eetgedeelte, wat gesitueerd is aan de achterzijde, is een houten schuifpui aanwezig.
Keuken: zeer ruime keuken doordat er tijdens de bouw is gekozen voor het laten wegvallen van de bijkeuken aan de zijkant van de woning. Verder is de keuken geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en een rvs spoelbak. De kastjes zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de achtertuin en middels een loopdeur is het terras te bereiken.
Bijkeuken: aan de achterzijde van de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd welke is voorzien van deels betegelde wanden en de witgoed aansluiting. Tevens is hier een deur naar het terras en de achtertuin.
Kelder: als meerwerk tijdens de bouw is de kelder opgenomen. Deze manshoge praktische kelder is koel en droog waardoor deze ruimte ideaal is voor het opslaan van spullen en voorraad.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: vanuit de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar. Tijdens de originele bouw zijn er 3 slaapkamers en 1 badkamer gesitueerd en door een grootschalige verbouwing is er een complete slaapvleugel gerealiseerd op zowel de eerste als de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met zicht over de achtertuin. Op deze kamer zijn tevens praktische inbouwkasten aanwezig.
Badkamer: geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, staand closet, dubbele wastafel met spiegels en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, is gelegen aan de voorzijden en geniet een prettige lichtinval door middel van een dakkapel. Deze slaapkamer kan ook weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers.
Slaapvleugel: in de uitbouw (in spouw uitgevoerd en compleet geïsoleerd) is een slaapvleugel gerealiseerd met een ontzettend grote woonoppervlakte. Aan de voorzijde is een “strijkhoek” gesitueerd met uitzicht over de straat aan de voorzijde. In het midden is een luxe in moderne kleurstelling badkamer en-suite. Deze complete badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie en een design badmeubel met geïntegreerde kranen. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom (slaapkamer 3) voorzien van een ruime walk in closet. De slaapkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: middels de hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar voorzien van praktische bergruimte achter een luik en de opstelling CV ketel.
Slaapkamer 4: deze slaapkamer met strakke stucwerk wanden heeft een dakkapel aan de achterzijde, over de volledige breedte van de kamer.
Slaapkamer 5: In de uitbouw gesitueerde extra slaap-/werkkamer met 2 Velux dakramen en een tot de nok doorlopend plafond.
TUIN:
Achtertuin: onder architectuur in 2010 aangelegde, grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale combinatie van zon en privacy, geen directe achterburen en aan een fietspad gelegen. Direct aan de woning is een houten vlonder met overstek geplaatst en links in de tuin is een strakke vijver aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin zijn er houten schuttingen als erfafscheiding geplaatst. De tuin loopt aan de zijkant verrassend ver door waarbij er middels een poort toegang is tot de voorzijde. In de tuin is er een beregeningsinstallatie aangelegd en draadloze tuinverlichting. Door middel van bomen (Catalpa en dakplatanen) is er in het voorjaar en in de zomer een prachtig groen uitzicht.
DIVERSEN:
• Verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning voorzien van 5(6) slaapkamers en 2 badkamers;
• Op de eerste en tweede verdieping is er (deels) een moderne laminaatvloer geplaatst in de slaapkamers, alleen
slaapkamer 5 heeft kunststof vloerbedekking;
• Als meerwerk tijdens de bouw is er een royale keuken, bijkeuken en kelder gerealiseerd;
• In 2005 is een complete verbouwing verricht op de eerste en tweede verdieping;
• Alle woon-/slaapvertrekken zijn voorzien van houten kozijnen met dauerluftung waarvan de kozijnen in de
uitbouw zijn voorzien van draai-kiepramen;
• Onder architectuur, in 2010, aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij uitzicht.
