Op een prachtige locatie in Nuenen-Oost gelegen vrijstaande villa met een vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De luxueuze woning is in een perfecte staat! De woning beschikt over een grote woonkamer, een leefkeuken, een extra werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping en een ruime bergzolder. Achter in de tuin is een complete unit gebouwd met een overdekt terras met keukenblok, een badkamer en een toilet.
Woningruil is mogelijk, vraag naar de voorwaarden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: via een dubbele voordeur met panelen van glas in lood bereikt u de hal. Deze royale hal is voorzien van een tegelvloer, en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de werkkamer en middels een hardhouten trap is de verdieping bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouw closet en een fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de werkkamer.
Woonkamer: de royale woonkamer is toegankelijk via hardhouten deuren. De woonkamer is voorzien van tapijt, wanden van behang en een stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u een prachtig zicht op de tuin heeft. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle open haard met een marmeren schouw geplaatst, eventueel kan deze haard omgebouwd worden tot gashaard.
Keuken: via schuifdeuren is de leefkeuken bereikbaar. De keuken is riant opgezet met een werkeiland met hierin opgenomen het spoelgedeelte met rvs spoelbak en messing kraan. De beuken kersengelakte keukeninstallatie is tevens geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten. Het aanrechtblad is van licht graniet. In de keuken is een airconditioning geplaatst en is de volgende apparatuur aanwezig: een 4 pits elektrische kookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een SMEG oven, een koelkast, een Miele vaatwasser. De keuken geniet een prettige lichtinval door de halfronde serre met vele ramen. Hier bevindt zich tevens de eethoek. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.
Bijkeuken: vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kastenwand met volop bergruimte. Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.
Werkkamer: aan de voorzijde van de villa is een werkkamer gesitueerd. Deze ruimte is afgewerkt met tapijt, wanden van behang en stucwerk plafond. Tevens is er een wastafelmeubel geplaatst waardoor deze kamer ook als slaapkamer dienst kan doen.
EERSTE VERDIEPING:
Middels een hardhouten trap is de verdieping bereikbaar.
Overloop: deze ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte.
De overloop en alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van tapijt en strak gestucte plafonds.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een walk in closet.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wanden van behang.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale kamer is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel en airconditioning.
Slaapkamer 4: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een badkamer en suite alsmede een dakkapel waardoor er een prettige lichtinval in de kamer is. In de kamer is eveneens een inbouwkast aanwezig.
Badkamer en suite: deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met messing kraan, een inloopdouche met glazen deur, een designradiator, inbouwverlichting en een wastafelmeubel met granieten blad met daarin opgenomen een dubbele wastafel met messing kranen en een beuken kersen gelakte kast. Hierboven is een spiegelwand geplaatst met inbouwverlichting. In de badkamer is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie middels een raam mogelijk.
Toilet: het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouw closet en een fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Deze open ruimte loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van tapijttegels en 2 Velux dakramen. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de CV ketel (Nefit Ecomline HR 1992) alsmede de Nefit boiler.
TUIN:
Tuin: de royale achtertuin is voorzien van een groene omheining door heggen, een gazon, borders met vaste planten, buitenverlichting door middel van een elektra plan en beregeningsinstallatie. Direct achter het huis is een terras gesitueerd met daarboven een elektrische zonneluifel. Achterin de tuin is het prieel waar zich ook een terras bevindt. Direct aan het huis is een carport geplaatst met hardhouten openslaande deuren en daarboven units voor de airconditioning. Aangrenzend aan deze carport is in de achtertuin een houten vlonder met jacuzzi (deze is ter overname) geplaatst. Aan de zijkant is een poort met achterom.
Garage: de garage is in spouw gebouwd en voorzien van water en elektra. Hier bevindt zich de tweede cv ketel (Nefit Topline HR) alsmede een aparte meterkast.
Aan de achterzijde in de tuin is een fraai overdekt terras met daarin opgenomen een keukenblok. Deze unit is gebouwd als mantelzorg unit en is volledig geïsoleerd en voorzien van een gaskachel.
In deze unit is een badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met daarin opgenomen een wastafel met ingebouwde kraan, een inloopdouche met rainshower, een designradiator en een stucwerk plafond. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een modern inbouw closet met een fonteintje.
DIVERSEN:
• Perfect onderhouden villa gelegen aan de rand van Nuenen in de directe nabijheid van het buitengebied,
uitvalswegen maar ook scholen, kinderopvang en sportaccommodaties;
• Een privacybiedende achtertuin met zicht op de landerijen;
• Achter in de tuin een multifunctioneel bijgebouw wat gebruikt kan worden als mantelzorg unit met luxe moderne badkamer;
• Villa voorzien van een extra kamer op de begane grond, een leefkeuken, een riante woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping;
• Vrijwel gehele woning voorzien van screens.
