Speelse gezinswoning, type drive in, voorzien van extra ruimte in het souterrain, 4 slaapkamers en op de tuin gerichte woonkamer met sfeervolle open haard. Bent u op zoek naar een niet alledaagse standaard woning, dan is dit uw kans. De garage in het souterrain is eventueel om te bouwen tot slaap- of werkkamer en daardoor ideaal voor beroep aan huis. De woning is gelegen in Nuenen zuid nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en het winkelcentrum “Kernkwartier”.
INDELING:
BEGANE GROND
Hal: vanuit de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de meterkast. De wanden zijn voorzien van granol en op de vloer ligt een lichte eiken houten mozaiek parketvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing.
Toilet: het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer: de woonkamer is op de tuin gericht en voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang naar zowel het souterrain alsmede de eerste verdieping. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin en door een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. Net zoals in de hal zijn de wanden voorzien van granol en op de vloer ligt een eikenhouten mozaïek parketvloer. De achterzijde is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel direct lichtinval is en aan de voorzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken: de keuken is opgesteld in een L vorm en biedt voldoende werkruimte. Naast de kasten in de keuken is er nog een losse vaste kast die als voorraadruimte gebruikt kan worden. De keuken is verder voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast.
SOUTERRAIN:
Middels de trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Vanuit de centrale hal is er toegang tot diverse vertrekken. Zo is er een berging onder de trap en een losse bergruimte aan de voorzijde van het souterrain. Aan de achterzijde ligt de cv ruimte. Dit is tevens de ruimte waar de wasmachine staat opgesteld.
Garage: vanuit de centrale hal is er toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur die elektrisch bediend wordt. Vanaf de garage is via een helling door de tuin toegang tot de openbare weg. Deze garage wordt bij veel woningen omgebouwd tot een kantoor of werkruimte. Daarbij wordt de garagedeur vervangen door een kozijn.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: via de kenmerkende koepel valt er veel direct licht binnen op de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamers: twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Net zoals beneden zijn alle kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing met HR++ glas. De vloeren zijn voorzien van tapijt en de wanden zijn licht afgewerkt. Alle plafonds zijn voorzien van gipsplaten. Één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste wastafel.
Badkamer: de in een lichte kleurstelling, geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, 2 wastafels en een ligbad met douchegelegenheid. Deze ruimte is tevens voorzien van een mechanische afzuiging.
TUIN:
Achtertuin: vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is er een overkapping gemaakt zodat er ook bij minder goed weer van de tuin genoten kan worden. De tuin is uitgevoerd met diverse betegelde terrassen en borders met vaste beplanting. Tevens is de achtertuin voorzien van een oprit die vanuit de straat toegang geeft tot de garage in het souterrain. Indien het souterrain niet als garage gebruikt wordt kan dit bij de tuin getrokken worden.
DIVERSEN:
• Speelse gezinswoning voorzien van een garage in het souterrain;
• Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerende beglazing;
• Woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard;
• Achtertuin met oprit welke toegang biedt tot de garage;
• Goed onderhouden woning, de koper dient wel rekening te houden met modernisering kosten.
