Deze in Nuenen zuid gelegen, creatief ingedeelde nagenoeg vrijstaande “sokkelwoning”. is in 2006 volledig gerenoveerd. Het ruime woonhuis (535m3) beschikt naast een grote woonkamer met studeer hoek over een extra ruime kamer op de begane grond, geschikt voor beroepsuitoefening aan huis. De zonnige onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy. De woning is gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Kernkwartier, basisscholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het centrum van Nuenen is op loopafstand bereikbaar.
Eigenaren van deze woning staan open voor woningruil met een klein huis of appartement in Eindhoven.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: ruime hal voorzien van antraciet grijze tegelvloer, garderobenis, praktische kastenwand, inbouwkast, trapkast en toegang tot de ruime kamer, ook te gebruiken als werkruimte, de keuken, het toilet, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel) en de trap naar de eerste verdieping.
Toilet: deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
kamer: L-vormige kamer voorzien van houten parketvloer, stucwerk wanden en –plafond, openslaande, hardhouten deuren en inbouwspots.
Keuken: deels betegelde dichte keuken met kunststof blad, 1,5 rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap (Itho), elektrische oven (Siemens), koelkast en vriezer (Liebherr) (Siemens), vaatwasser, cv ketel (Excellent HR-Ketel 2001) en antraciet grijze tegelvloer.
Trappenhal: Stucwerkwanden met wandverlichting. Optimale lichtinval middels lichtkoepel en glazen bouwstenen. Lichtkoepel met horizontale luxaflex.
EERSTE VERDIEPING:
Woonkamer: Royale woonkamer met aparte werkhoek en voorzien van mozaïek parketvloer, sfeervolle open haard met hardstenen plaat, stucwerk plafond en –wanden. De woonkamer geniet, door de vele ramen, veel lichtinval.
TWEEDE VERDIEPING:
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen kinderslaapkamer voorzien van tapijt en stucwerk wanden en –plafond.
Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden en –plafond. Deze kamer geniet veel lichtinval.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van tapijt en stucwerk wanden en –plafond.
Badkamer: Luxe deels betegelde, ruime badkamer voorzien van douche met cabine en rainshower, aansluiting wasapparatuur, dubbele wastafel met spiegelwand, bergruimte en inbouwverlichting, designradiator,bad met jacuzzi, staand closet met opstelling in nis en natuurlijke ventilatie.
TUIN:
Zonnige op het zuiden gelegen tuin, onder architectuur aangelegd met optimale indeling waardoor er meerdere terrassen zijn gecreëerd met veel privacy. De fraaie pergola begroeit met een prachtige blauwe regen zorgt voor een unieke tuinbeleving. Verder is de tuin voorzien van groen blijvende borders, buitenverlichting, een houten berging met elektra en een eigen achterom.
DIVERSEN:
• Unieke sokkelwoning met mogelijkheid tot beroep aan huis;
• Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy;
• Royale woonkamer op de 1ste verdieping met aparte werkruimte en een extra ruime kamer op de begane grond;
• De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
• Beneden verdieping voorzien van hardhouten kozijnen en de 1ste en 2de verdieping van kunststof kozijnen;
• Door de nog aanwezige aansluitingen is er de mogelijkheid tot het verplaatsen van de keuken naar de 1ste verdieping;
• Op de 1ste en 2de verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken;
• De woning is gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Kernkwartier, scholen en openbaar vervoer. Bus aansluiting vlak voor de deur. Binnen 10 minuten bent u op het centraal station Eindhoven. Het gezellige centrum van Nuenen is op loopafstand bereikbaar.
• Het dak is vernieuwd in 2011
