Royaal perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met garage gelegen in een ideale woonomgeving in Nuenen-Zuid op loopafstand van zowel winkelcentrum Kernkwartier als centrum Nuenen en diverse basisscholen. De woning is voorzien van een royale woonkamer, een extra kamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
INDELING:
BEGANE GROND:
De gehele begane grond met uitzondering van de keuken, bijkeuken en toiletruimte is voorzien van een maple parketvloer met grey wash afwerking.
Hal: de hal is voorzien van stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De meterkast is voorzien van een vernieuwde elektrische installatie met aparte groepen voor de zonnepanelen en de inductiekookplaat.
Toilet: het geheel betegelde gemoderniseerde toilet is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Woonkamer: de lichte en royale woonkamer heeft een open trap naar de verdiepingen waaronder een vast bureau is gerealiseerd. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote ramen die tot de grond doorlopen met daarvoor convectorputten. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met een open haard met bio ethanol brander en openslaande tuindeuren. In deze kamer is tevens een maatwerk open hoekkast met vier laden geplaatst.
Extra kamer/televisiekamer: deze ruimte is voorzien van een lichtstraat en hardhouten openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het plafond en de wanden zijn van stucwerk en de kamer is afsluitbaar met een schuifdeur vanuit de spouwmuur.
Keuken: de keuken is in half open verbinding met de woonkamer en is in 2013 voorzien van een op maat gemaakte hoogglans keukeninstallatie in U-opstelling met kunststof aanrechtblad. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: een 4 pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is betegeld.
Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is verder voorzien van stucwerk wanden en verwarming. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling voor de CV ketel (Remeha Calenta HR), geplaatst in 2017 en de unit voor de zonnepanelen.
Middels een open trap zijn de verdiepingen bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop en hal: de overloop biedt toegang tot slaapkamer 3 en een afsluitbare hal. Deze hal biedt toegang tot slaapkamer 1 en 2 en de badkamer. De plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk. Ze zijn voorzien van inbouwspots. Op de grond ligt tapijt.
Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is voorzien van wanden en plafond van stucwerk, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescreen.
Badkamer: de badkamer is te bereiken vanuit de slaapkamer evenals vanuit de hal en is voorzien van een aluminium strokenplafond met inbouwspots. De geheel in moderne kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een douchecabine met glazen deur, een designradiator, een inbouwcloset en een wastafel met daarboven een grote spiegelwand. Naast de mechanische ventilatie is ook middels een raam natuurlijke ventilatie mogelijk.
Slaapkamer 2: deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel , inbouwkasten en tapijt. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van stucwerk wanden en plafonds en tapijt. Er is een aansluiting voor een wastafel aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de overloop met groot zijraam bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een bergruimte met dakvenster.
Slaapkamer 4: de royale slaapkamer is over de gehele verdieping gerealiseerd en eventueel nog op te delen in 2 slaapkamers. Er is een wastafel en verwarming aanwezig. De wanden en het plafond zijn van stucwerk, er is een Velux dakraam en er is een kastenwand met schuifdeuren aanwezig.
TUIN:
De tuinen zijn onder architectuur van Jacques van Leuken ontworpen. De achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een terras aan huis met een elektrische zonneluifel, een vijver, borders met vaste beplanting, gazon, pergola, buitenverlichting en een buitenkraan. Een tweede terras is achter in de tuin gelegen. De achtertuin is afsluitbaar met een hekwerk.
Garage: de enkelsteens uitgevoerde garage is voorzien van elektra en een sectionaaldeur. Er is een loopdeur aan de zijkant van de garage.
DIVERSEN:
• Royaal perfect onderhouden vrijstaand woonhuis;
• Ideaal gelegen in Nuenen-Zuid op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Kernkwartier en diverse voorzieningen als basisscholen, sportaccommodaties etc. ;
• Vernieuwde benedenverdieping met een extra kamer aan de zijkant van de woning;
• Privacy biedende achtertuin onder architectuur aangelegd;
• Op het dak liggen 20 zonnepanelen;
• De buitenmuren zijn in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd;
• In 2014 is het buitenwerk geheel opnieuw geschilderd.
