‘’Must have’’ voor de liefhebber van karaktervolle boerderijen met het voordeel van hedendaags wooncomfort! Deze halfvrijstaande woonboerderij daterende uit ca 1900 is de afgelopen 10 jaar geheel gemoderniseerd waarbij in 2014 de begane grond is vergroot.
Alles is afgewerkt met smaakvolle en duurzame materialen. Een complete keuken en badkamer. De royale tuin rondom is sierlijk aangelegd in een landelijke stijl. In de achtertuin vindt u een ruime berging (ca. 37 m²) met aansluitend een overdekt terras. U kunt via het buurperceel prachtig over de landerijen wegkijken.
De woning is gelegen aan het doorgaande lint van het gezellig dorp Breugel met supermarkt, bakker en diverse basisscholen op loopafstand. Het natuurgebied Keske met haar Breugelse Beek ligt nagenoeg in de achtertuin. Wat zoekt u nog meer..?
Aanvaarding: vanaf januari 2022.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: Voordat u de hal kunt betreden treft u de voordeur met kijkvenstertje wat direct de sfeer van deze woonboerderij vertaald. De hal beschikt over een moderne antracieten tegelvloer, garderobenis, meterkast (groepenkast b.j. 2018) en toiletruimte.
Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, halfhoog betegelde mozaïekwandbetegeling en een fonteintje.
Zitkamer: Royale zitkamer met een prachtige eikenhoutenvloer en volop lichtinval. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn schuurwerk. In de hoek van de kamer is een vaste kast met eikenhouten legplanken. De klassieke kruisramen zijn allen voorzien van eikenhouten vensterbanken.
Keuken: De keuken is aan de andere kant van de hal gelegen en is daardoor gescheiden van de andere ruimtes maar staat wel in open verbinding met elkaar. De keuken heeft een schierkook- & werkeiland en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat met warmhoudzone, koelkast, twee combimagnetrons, vaatwasser, afzuigkap en een vriezer.
Eetkamer: De eetkamer is aangebouwd in 2014 en heeft tevens de antracieten tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is opvallend licht door de lichtstraat en drie openslaande tuindeuren. U kunt hier met gemak een grote eettafel kwijt. De open gashaard zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koudere dagen. Er is daarnaast voldoende ruimte voor het creëren van speel- of werkruimte.
Bijkeuken: Royale bijkeuken met inbouwkast, schuifkast, witgoedaansluitingen en een werkblok met lades en wasbak. De loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: Via de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een airconditioning (2017) geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen.
Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn ieder afgewerkt met een eikenhouten vloer, fijn schuurwerk wanden en moderne houten plafonds. De achterste twee slaapkamers hebben ieder een dakkapel met screens.
Badkamer: Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Op de planken kunt u de handdoeken opbergen. In de inbouwkast is de cv installatie (2008) gesitueerd. De wanden zijn gedeeltelijk gestuct of betegeld.
TUIN
Voortuin: Ruime voortuin aangelegd met een landelijke sfeer. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. De voortuin beschikt daarnaast over beukenhaagjes, siergrind, bodembedekkers, hortensia’s en taxushagen.
Achtertuin: De ruime achtertuin is rechtstreeks via de achterom te bereiken en gepositioneerd op het zonnige Zuidoosten. De tuin beschikt over een robotmaaier en sproei-installatie. Naast de berging is een speelhoekje met trampoline.
Berging: De vrijstaande berging (ca. 37 m²) biedt voldoende ruimte voor uw hobby’s. U kunt onder de aansluitende overkapping heerlijk droog of beschut zitten. De berging kan tijdens een feestje bij de overkapping worden getrokken door de open verbinding van de loopdeur en openslaande deuren.
DIVERSEN
– De woning is goed geïsoleerd; isolerende beglazing, dak met na-isolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
– Er zijn zonnepanelen geplaatst;
– De begane grond is volledig vergroot met een aanbouw (2014) waardoor er een royale woonkamer en een bijkeuken is ontstaan;
– Focal speakerboxen geïntegreerd in het plafond;
– Philips Hue verlichtingssysteem;
– De woning is de afgelopen 10 jaar volledig gemoderniseerd;
– Er is een camerasysteem aanwezig.
