Moderne en royale twee-onder-een-kap-woning voorzien van een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer, een drietal ruime slaapkamers met mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers op de zolder, een aparte praktijkruimte en een privacybiedende achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke jonge wijk met de uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven in de directe nabijheid. Sportgelegenheden, basisscholen en het gezellige centrum van Nuenen bevinden zich op fietsafstand.
INDELING:
BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Entree: de lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en middels een trap is de verdieping bereikbaar.
Toilet: het toilet is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie middels een raampje.
Meterkast: de meterkast is voorzien van uitgebreide technische installatie.
Woonkamer: de woonkamer is te bereiken middels een fraaie loopdeur met facet geslepen glas . De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de achterzijde en de open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Middels een tweetal hardhouten openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Boven deze openstaande deuren is er dauerluftung geplaatst. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en er is een moderne hoge witte plinten aanwezig. Midden in de woonkamer is een praktische trapkast gesitueerd. Deze trapkast is voorzien van elektra en hier bevindt zich de unit voor de vloerverwarming.
Keuken: de keuken is voorzien van een granieten aanrecht blad en lichte onderkasten. Deze luxe keuken is uitgevoerd met soft close lades en het heeft tevens een schiereiland waarin zich het fornuis bevindt. Het vier pits gasfornuis is voorzien van een glazen onderplaat met daarboven een RVS afzuigkap met inbouwverlichting. Er is een koelkast aanwezig, een vaatwasser, een hete luchtoven, en een combi oven magnetron. Het spoelgedeelte met rvs spoelbak en mengkraan is in de wand opstelling geplaatst. De keuken biedt echt prachtig zicht over de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap voorzien van vloerbedekking.
De eerste verdieping is voorzien van een drietal ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten, stucwerk wanden, spuitwerk plafonds. De kozijnen zijn van hardhout en hebben allen een draai-/kiepfunctie, met dauerluftung. De vensterbanken op deze verdieping zijn van composiet.
Slaapkamer 1: deze ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met prachtig zicht over de tuin. Deze slaapkamer heeft elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2: royale kinderkamer aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is gedeeltelijk voorzien van behang. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer heeft dezelfde specificaties als slaapkamer 2.
Badkamer: de luxe badkamer is gelegen aan de achterzijde en is geheel betegeld. Er is een royaal ligbad aanwezig voorzien van Grohe mengkraan met handdouche en een dubbele wastafel met onderkasten en een spiegel. De douchecabine is voorzien van een glazen deur, Grohe thermostaatkraan en een regendouche. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk middels een raam te ventileren. Tevens is er een radiator aanwezig.
Toilet: het toilet is separaat gelegen en is voorzien van een inbouwcloset. In de toiletruimten zijn dezelfde tegels op de vloer en op de wanden gebruikt als in de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via open houten trap.
De tweede verdieping is ontzettend ruim opgezet en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee ruime slaapkamers. De voorbereidingen zijn hier al voor getroffen middels een slaapkamerverdeling. Voor het volledig functioneel maken van deze ruimte dienen enkel nog verwarming en daglichttoetreding geplaatst te worden.
Voorzolder: de voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling voor de cv ketel (HRE Intergas, 2011).
Middels een vlizotrap is er nog een ruime vliering bereikbaar. Deze vliering is voorzien van elektra en is ideaal voor het opslaan van spullen.
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een terras aan huis. Middels een zonneluifel is er schaduw te creëren. Aan de zijkant is er een carport aanwezig met een tweetal lichtkoepels. Deze carport is afgesloten middels een elektrische sectionaal deur. De tuin is verder voorzien van een gazon, houten schuttingen aan de zijkant op de erfafscheiding. Aan de achterzijde is veel privacy vanwege de aanwezigheid van heggen.
PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE:
Links in de tuin is een royale praktijk -/kantoorruimte aanwezig. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van gas/water/licht aansluiting en wordt verwarmd middels een aparte cv ketel. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met daarin inbouwspots. Tevens is er een wastafel.
Aan de voorzijde van de praktijk-/kantoorruimte is een pantry met naastgelegen toiletruimte. Dit toilet is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.
Via een inpandige deur is de berging te bereiken. De berging is gelegen achter de praktijkruimte en is tevens geheel geïsoleerd. Deze berging is ideaal voor het klussen en het opslaan van spullen. Tevens is er vanuit de tuin een aparte deur naar deze berging.
DIVERSEN:
• Royale twee-onder-één-kap-woning in de populaire wijk Boschhoeve;
• Deze woning is voorzien van een praktijk-/kantoorruimte aan huis, ideaal voor een hobbyist of het uitoefenen van een beroep aan huis;
• Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers, waarvoor de voorbereidingen al voor zijn getroffen;
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• Een privacy biedende achtertuin.
