Fraaie tweekapper voorzien van 4 slaapkamers gelegen in Oud Nuenen. Deze woning is aan de achterzijde grootschalig verbouwd waardoor er een ontzettend grote leefruimte beneden is gerealiseerd. Achter in de tuin is een garage aanwezig, de tuin is fraai aangelegd en gelegen op het Westen. De woning is gelegen nabij de Lissevoort en het natuurgebied “Nuenens Broek”. Binnen 5 minuten lopen bent u in de natuur, bij het sportpark of de winkels in het centrum van Nuenen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal is het toilet, de eerste verdieping en woonkamer bereikbaar. Onder de trap is een praktische voorraadkast.
Toilet: het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is speels ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde. Er is een sfeervolle gashaard gerealiseerd. De gehele woonkamer is voorzien van een luxe mozaïek parketvloer. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van strak stucwerk. Midden in de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is de woning in de jaren 80 uitgebouwd waardoor er een ruime eetkamer gerealiseerd is. Het verlaagd plafonds is voorzien van inbouwspots en middels een schuifpui is de tuin bereikbaar.
Keuken: de leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is ontzettend ruim van opzet en geplaatst in dubbele wandopstelling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof en de onder- en bovenkasten zijn uitgevoerd in hout. Er is een ATAG 4-pit inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser gesitueerd. De keuken geniet een prettige lichtinval door het zijraam. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken: de bijkeuken is tevens aangebouwd en biedt plaats aan de witgoedinstallatie. Tevens is deze ruimte volledig betegeld en er is toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is breed van opzet. De houten kozijnen met isolerende beglazing zijn voorzien van horren. Op deze slaapkamer is een wastafelmeubel met warm- en koud water aanwezig.
Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is tevens ingericht met een wastafelmeubel met warm- en koud water.
Slaapkamer 3: momenteel in gebruik als kantoor, deze kamer kan ook gebruikt worden als babykamer of als walk-in closet. Op de vloer ligt laminaat.
Badkamer: de badkamer is geheel betegelde in een lichte kleurstelling en voorzien van een tweepersoons ligbad met douche combinatie. Ook is er een aparte inloopdouche met thermostaat kraan. Het toilet betreft een sanibroyeur. De wastafel is voorzien van een spiegel en inbouwverlichting en er is verwarming inmiddels een designradiator. De ventilatie is aanwezig op een natuurlijke wijze, middels een raam.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt toegang tot de cv ruimte met Remeha vc ketel. De cv ruimte is voorzien van knieschotten onder de schuine kanten. Er is middels een dakraam daglicht en toegang tot de 4de slaapkamer.
Aan de andere zijde van de voorzolder is er een praktische knieschot met ontzettend veel bergruimte.
Slaapkamer 4: deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is in hout uitgevoerd en voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamer is verder voorzien van een wastafel met warm- en koud water en een laminaatvloer. Onder de schuine kanten is veel praktische bergruimte aanwezig.
TUIN:
De tuin is opgedeeld in 2 gedeeltes. Achter het huis is er een patio gerealiseerd met sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Middels een droogloop is er toegang tot de garage.
Garage: de garage biedt plaats voor 1 auto en is voorzien van elektra. De oprit biedt tevens plaats voor 1 auto.
Vanwege de hoekligging is de achtertuin als het ware aan de zijkant gelegen. Er is veel privacy met veel zon door de ligging op het westen. Het gazon en borders met volwassen beplantingen zorgen voor een groene tuinbeleving zowel in de zomer als in de winter. Aan huis is een terras gesitueerd.
DIVERSEN:
Fraaie twee-onder-een kapwoning gelegen in oud Nuenen;
4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
Woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren met toegang tot de tuin;
De woning is gelegen nabij de Lissevoort en het natuurgebied “Nuenens Broek”;
Ruime en privacybiedende achter-/zijtuin gelegen op het zuid westen.
