Moderne, royale tweekapper in Nuenen zuid gelegen aan een verkeersarme straat. Deze woning is de afgelopen jaren grootschalig gerenoveerd en voorzien van 4 ruime slaapkamers en een royale woonkamer. De badkamer en toilet zijn recent vernieuwd, net als de vloeren, kozijnen en stucwerk. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een overkapping aan huis en een vrijstaande diepe garage.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: overdekte entree met toegang tot de ruime hal met garderobe nis, de trapopgang naar de verdieping en de uitgebreide meterkast (3 fasen, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aansluiting op het glasvezelnetwerk).
Toilet: geheel betegelde toiletruimte met closet en een fonteintje. Deze ruimte is in 2018 vernieuwd en er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.
Woonkamer: sfeervolle L-woonkamer, afgewerkt met een pvc vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte rondom de sfeervolle open haard en een balken plafond. De grote raampartijen tot aan de grond, waaronder een schuifpui aan de achterzijde, zorgen voor een zeer prettige daglichttoetreding.
Keuken: dichte Siematic keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, separate vrieskast en een close-in-boiler. in 2018 is er een Miele vaatwasser geïnstalleerd en een extra werkblad.
Bijkeuken: praktische bijkeuken, met de witgoedaansluitingen, een schuifkastenwand en de achterdeur met toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: ruime overloop met extra lichttoetreding door het zijraam in de trapopgang.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ruime kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Er is ontzettend veel lichtinval door de royale raampartijen.
Slaapkamer 3; kinderkamer voorzien van een kiep-/kanteldeur.
Badkamer: de badkamer is en suite te bereiken en via de overloop. De badkamer is compleet vernieuwd in 2018 en voorzien van een tweepersoons ligbad en een inloopdouche met regendouchekop. Tevens is er een inbouwcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegelkast met verlichting en er is elektrische vloerverwarming aangelegd + centrale afzuiging.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: middels een hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder heeft aan beide zijde bergruimte waar onder andere de CV ketel gevestigd is. (Intergas HRE, bouwjaar: 2013).
Slaapkamer 4: zeer royale slaap-/werkkamer met een dakkapel aan de achterzijde (kunststof, vernieuwd in 2014), laminaat en extra kastruimte in de kapschuinte aan een zijde. Deze kamer is eventueel ook op te splitsen in 2 kamers waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
TUIN:
Voortuin: de ruime voortuin is voorzien van borders met sierbeplantingen. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en middels een poort is de achtertuin te bereiken.
Achtertuin: privacy biedende achtertuin voorzien van 2 terrassen met sierbestrating, waarvan 1 gedeeltelijk overkapt. Verder is er een grasgazon, diverse plantenborders en een buitenkraantje aanwezig. Het terras aan huis is voorzien van een aluminium overkapping die in 2012 geplaatst is.
Garage: ruime garage (8.15 x 3.15 m) voorzien van een kanteldeurmet toegang tot de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Verder zijn er in de garage 2 ramen waardoor de garage een prettige lichtinval geniet.
DIVERSEN:
2-onder-1 kapwoning gelegen aan een rustige straat in Nuenen zuid;
Moderne badkamer in 2018 vernieuwd;
Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
Privacybiedende achtertuin gelegen op het westen;
4 slaapkamers en een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard;
Gelegen op slechts 11 autominuten (6 km.) afstand van Eindhoven centrum.
