Uitgebouwde en recent gerenoveerde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte in de diepe achtertuin (42 meter). De woning is geheel voorzien van isolatie en is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen, basisschool en sportgelegenheden.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: De hal is voorzien van een eiken houten visgraat parketvloer en geeft toegang tot het toilet, de gemoderniseerde en uitgebreide meterkast, de woonkamer en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie. De vloer op de begane grond is ook geïsoleerd en alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Woonkamer: De woonkamer is breed van opzet en is voorzien van een visgraat houten parketvloer met bies, vloerverwarming en zonnescreens. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek rondom de sfeervolle gaskachel (Bellfire). Centraal in de woonkamer is de eethoek geplaatst met de praktische trapkast. Aan de achterzijde is er in de uitbouw de keuken geplaatst. Er is sprake van veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Keuken: De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en heeft fraai zicht over de tuin. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met combi magnetron/oven, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een koelkast.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Al het stucwerk, de radiatoren, plafonds, elektra en vloerafwerking zijn op deze verdieping vernieuwd.
Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Slaapkamer 2: Deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is, net als de ouderslaapkamer, voorzien van strak stucwerk en een hoogwaardige moderne laminaatvloer. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en er is een elektrisch zonnescreen geplaatst.
Slaapkamer 3: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en net zo keuring afgewerkt als de andere slaapkamers op deze verdieping.
Badkamer: De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkranen. Tevens is er een inbouw closet geplaatst en een wastafelmeubel met spiegel. De ventilatie is er zowel natuurlijk als mechanisch geregeld. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder is de opstelling voor de HR cv-ketel te vinden net zoals de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een Velux dakraam waardoor er extra lichtinval is. Het dak van de gehele zolderetage is vernieuwd, waarbij het asbest dakbeschot is verwijderd en er een dik isolatiepakket is aangebracht.
Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De vloer is voorzien van hetzelfde hoogwaardige laminaat als op de eerste verdieping en ook de hoge plinten komen op zolder terug.
TUIN
Achtertuin: De tuin liefhebber kan zijn of haar hart ophalen in de diepe groene achtertuin. In 2017 is de achtertuin aangelegd. Direct aan huis is een terras. Verder is er een gazon, een ruime tuinkas en diverse borders. De diepe tuin is aan de achterzijde voorzien van hoge bomen, welke zorgen voor veel privacy. Door het grote formaat van de tuin is er altijd zekerheid op een plekje met zon en op een plekje met schaduw. Middels groene beplanting wordt de tuin omheind. Vanuit de keuken is er toegang tot een overkapping. Door deze overkapping kunt u droog naar de garage lopen of naar de oprit lopen. Direct achter de woning is één van de twee terrassen gelegen. Het royale terras kijkt uit over de rest van de tuin. Achter dit terras is er een grasveld en vanuit dit grasveld is er toegang tot een tweede terras in het midden van de tuin. Het achterste gedeelte van de tuin is nu ingericht als speelomgeving voor kinderen met aan het einde een kippenren. Achter de garage is een tweede berging geplaatst en in deze tweede berging is de grondwaterpomp te vinden van de sproei installatie voor de achtertuin.
Garage: De dubbele garage is gelegen in het verlengde van de oprit met de carport. Vanuit de carport is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en middels een kanteldeur toegang tot de garage. De garage is verdeeld in twee delen waarbij het voorste gedeelte, met smeerput, als garage gebruikt kan worden en het achterste gedeelte als berging. Vanuit beide delen is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een waterkraan met spoelbak en er is tevens een mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten. Naast elektriciteit is er ook een krachtstroom aansluiting aanwezig.
DIVERSEN
– Bijna volledig gerenoveerde instapklare twee-onder-een kapwoning;
– Diepe privacy biedende achtertuin;
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Dubbele garage;
– Centrum locatie;
– Geheel geïsoleerd met een nieuw dak.
