In Nuenen oost gelegen vrijstaande villa voorzien van een ruim opgezette woonkamer met toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde, vernieuwde moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage, royale badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een ruime bergzolder op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij natuurgebied, basisschool en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: deze ruime hal is net zoals de gehele begane grond voorzien van een marmeren vloer in licht moderne kleurstelling en biedt toegang tot de toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Toilet: het toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft een inbouwcloset en fonteintje.
Woonkamer: ruim opgezette woonkamer met veel raampartijen waardoor de woonkamer een prettige lichtinval geniet. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde rondom de moderne schouw met open haard.
Aan de achterzijde is middels een schuifpui de serre te bereiken. Deze ruimte kan al vroeg in het voorjaar gebruikt worden. Vanuit de serre is er prachtig zicht op de achtertuin. Via een dubbele schuifpui (uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof) is de tuin en het overdekte terras bereikbaar. Door de aanwezigheid van de lichtstraat geniet ook deze kamer een prettige lichtinval.
Werkkamer: vanuit de zithoek is middels half open verbinding de aparte werkkamer te bereiken. Deze is voorzien van hardhouten deuren.
Keuken: de in 2016 vernieuwde, moderne leefkeuken is voorzien van strak gestucte wanden en plafond met inbouwspots. De keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaatst met een composiet werkblad met RVS spoelbak en soft close lades. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een Miele inductiekookplaat, een geïntegreerde RVS afzuigkap, een Miele vaatwasser, een Miele stoomoven, een Miele koelkast met vershoudlade en een Quooker mengkraan. Middels een raam is er prachtig zicht op de tuin.
Bijkeuken: in de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een gootsteen met werkblad. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage.
Garage: de inpandig te bereiken ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur. Hier bevinden zich de pomp voor de vloerverwarming en de meterkast met vernieuwde technische installatie.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, een badkamer, een douche en een toilet.
Slaapkamer 1: hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en suite en knieschotten onder de schuine kant.
Badkamer en suite: royale badkamer in lichte kleurstelling met tweepersoons ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met spiegels. Naast de mechanische ventilatie is natuurlijke ventilatie middels een dakkapel mogelijk.
Slaapkamer 2: royale slaapkamer gelegen aan voorzijde met een wastafel.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde met een dakkapel en een wastafel.
Douchegelegenheid: geheel betegelde doucheruimte met douchecabine en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4: grote kinderslaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een wastafel, stucwerk en behang wanden.
Slaapkamer 5: grote kinderslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van dezelfde specificaties als slaapkamer 4.
Toilet: het separate geheel betegelde toilet is voorzien van een inbouwcloset, een wastafel en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Bergruimte: over de volle breedte van de villa een doorlopende bergruimte op stahoogte. Hier bevinden zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR Ecomline Excellent CW6) en de aansluitingen voor het witgoed.
TUIN:
Onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale vijver met zuiveringsinstallatie. Direct aan het huis is een moderne overkapping gerealiseerd met een lichtstraat. De tuin is verder voorzien van een gazon, borders en platanen. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt enorm veel privacy. Middels een hekwerk is de tuin omheind en aan de zijkant is er een poort gerealiseerd met eigen achterom.
DIVERSEN:
• Vrijstaande villa;
• Ruim opgezette woonkamer met aangrenzend tuinkamer;
• Inpandige ruime garage;
• Vernieuwde moderne keuken;
• Maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer en doucheruimte;
• Gelegen in rustige woonomgeving nabij buitengebied doch op fietsafstand van centrum Nuenen.
