Vrouwe Cecilialaan 44
5673 MX NUENEN

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een half open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De woning is licht afgewerkt. Gelegen in een autoluwe straat in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, kinderopvang, centrum alsmede het buitengebied van Nuenen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de hal is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en plafond en een garderobenis. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping.

Toilet: het toilet is vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Woonkamer: de l-vormige woonkamer geniet prettige lichtinval door grote raampartijen en is voorzien van een multiplank houten vloer met witte plint, stucwerk wanden en plafond en mdf vensterbanken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Middels een hardhouten schuifpui met daarvoor een convectorput is de achtertuin bereikbaar.

Keuken: de half open keuken is voorzien van een keukeninstallatie in l-vorm met granieten aanrechtblad. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een rvs spoelbak, een 4 pits elektrische kookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een oven. De keuken is verder half betegeld en biedt veel kastruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: deze masterbedroom is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met kunststof kozijnen, een tv aansluiting en onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. De wanden en het plafond zijn van stucwerk. Een zeer ruime en lichte slaapkamer!

Slaapkamer 2: deze ruime kinderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond van stucwerk, een wastafel en een dakkapel met kunststof kozijnen. Achter de knieschotten is opbergruimte.

Badkamer: de geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, een toilet. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap.
Voorzolder: de voorzolder is voorzien van tapijt op de vloer en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit Economy VR) alsmede de aansluitingen voor witgoed. Onder de schuine kanten is opbergruimte.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam, een laminaatvloer en is in lichte tinten afgewerkt.

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op zonzijde (zuid-oost) en is voorzien van een terras, een gazon, diverse borders, een zonneluifel en een buitenkraan. Er is een extra buitenterras gerealiseerd aan de achterzijde van de tuin en deze is voorzien van een pergola met luifel (ter overname).

Garage: de garage is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra. Middels een kanteldeur met daarin opgenomen een loopdeur is de oprit bereikbaar.

DIVERSEN:

• Moderne tweekapper met zonnige tuin;

• Licht afgewerkte kamers;

• Garage met veel ruimte voor opslag;

• Op loopafstand van basisscholen alsmede het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen.