Luxe en perfect onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van een royaal opgezette woonkamer met hardhouten openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de onder architectuur aangelegde achtertuin, een luxe Siematic keuken, extra speel-/werkkamer op de begane grond, 4 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is gelegen in de jonge wijk “de Boschhoeve” nabij bosgebied, sportgelegenheden en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: via de zijkant van de woning is de hal te bereiken welke is voorzien strakke stucwerk wanden, een garderobe nis en biedt toegang tot het toilet, de uitgebreide meterkast met moderne technische installatie, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
Toilet: deels in moderne kleuren betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset, fonteintje, spiegel en er is hier zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.
Woonkamer: royaal opgezette woonkamer welk door de grote ramen een prettige lichtinval geniet. De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte praktische inbouwkasten, een trapkast voor provisie waarin tevens de unit van de vloerverwarming is gesitueerd en dubbele openslaande hardhouten tuindeuren met ingebouwde dauerluftung met toegang tot de achtertuin. Vanuit de zithoek is er prachtig uitzicht op de fraai, onder architectuur, aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is er middels een half open verbinding toegang tot de speel-/werkkamer. Deze extra kamer is af te sluiten middels hardhouten deuren en vanuit hier is ook de achtertuin als de berging te bereiken. In de woonkamer is tevens een gasaansluiting aanwezig voor een aan te leggen gashaard.
Keuken: deze luxe Siematic keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgevoerd in hoogglans met een licht composiet werkblad. De lades bevatten een soft close systeem. In de wandopstelling bevindt zich een Siemens combi stoomoven, een siemens combi oven/magnetron en een Siemens koelkast met vershoudlades. Deze wandopstelling is op maat gemaakt met een gefineerde achterwand verder is het kookgedeelte voorzien van een Siemens inductie kookplaat, een siemens rvs afzuigkap en een rvs spoelbak met mengkraan.
Berging: vanuit de speel-/werkkamer is de berging te bereiken voorzien van elektra en een sectionaaldeur met toegang tot de voorzijde van de woning.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de trap in de entree bereikbare overloop met lamelparket vloer en strakke stucwerk wanden. Verder is er vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen master bedroom met tv aansluiting en een walk-in closet met vaste kledingkasten.
Slaapkamer 2: deze ruime kinderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van hardhouten kozijnen met dauerluftung en composiet vensterbank.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde ligt deze unieke slaapkamer met een plafond tot aan de nok. Aan de voorzijde van de kamer is een dakkapel gevestigd met hardhouten kozijn, dauerluftung en composiet vensterbank. Deze slaapkamer heeft eveneens een tv aansluiting.
Badkamer: moderne, geheel betegelde badkamer met brede witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, spiegelkasten met inbouwverlichting, inloopdouche, Grohe thermostaatkraan, ligbad voorzien van een Grohe mengkraan, designradiator en naast mechanische ventilatie is hier ook natuurlijke ventilatie mogelijk.
Toilet: separate toiletruimte welk deels is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: vanuit de overloop op de eerste verdieping is, middels de trap, de voorzolder te bereiken welke is voorzien van een lamelparket, praktische bergruimte en een luik naar de bergzolder.
Wasruimte: de wasruimte is apart gelegen en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed, een gootsteen en de installaties aanwezig. De cv ketel betreft een HRE Intergas combi compact. Tevens is er in deze ruimte een Velux
dakraam aanwezig.
Slaapkamer 4: over een volle diepte van de woning is deze riante slaapkamer gesitueerd welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is makkelijk aan te passen naar 2 slaapkamers, hier is zelfs al rekening mee gehouden door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.
TUIN:
Achtertuin: onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met aan huis een zonnig terras dat overdekt kan worden door middels van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De achtertuin is verder voorzien van een strak gazon, borders met volwassen beplanting, buitenverlichting en een buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin is een 2de terras met in de directie nabijheid een houten berging voor opslag van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Middels een poort is er een eigen achterom.
DIVERSEN:
• Luxe en perfect onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis;
• Siematic keuken met diverse Siemens apparatuur;
• Extra werk-/speelkamer op de begane grond;
• Royaal opgezette woonkamer met hardhouten openslaande tuindeuren;
• 4 ruime slaapkamers, gelegen over 2 verdiepingen;
• De woning is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Gelegen in de jonge wijk “De Boschhoeve”;
• 10 autominuten gelegen van Eindhoven en Helmond.
