Uitgebouwde eindwoning met garage met daarvoor een eigen oprit en een privacy biedende voor- en achtertuin, 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen zuid in de directe nabijheid van uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Kernkwartier als het gezellige centrum van Nuenen.
INDELING:
BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van een essenhouten parketvloer.
Entree: glazen pui met toegang tot de hal. Door de grote glazen pui geniet de hal een prettige lichtinval. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, het toilet en de woonkamer.
Garage: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrische sectionaal deur.
Toilet: het geheel betegelde toilet is voorzien van een duo closet en een fonteintje.
Woonkamer: de speels ingedeelde en zeer royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek en de trap naar de eerste verdieping. Middels een schuifpui is er veel lichtinval en toegang tot de voortuin. In het midden van de woonkamer is de woning op zijn breedst en hierdoor ontstaat een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is eveneens een grote hardhouten schuifpui en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. In de uitbouw zijn solar tubes ingebouwd voor extra lichtinval. Middels een open verbinding is de keuken bereikbaar.
Keuken: de open keuken is geplaatst in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse boven- en onderkastjes. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: een vaatwasser, een elektrische oven, een 4 pits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie en onder de spoelbak is een close in boiler te vinden voor direct warm water.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels van houten rabatdelen. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamer 2: hoofdslaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en deze zijn samengetrokken tot 1 grote slaapkamer. Op de vloer ligt een beuken mozaïek parketvloer en de wanden zijn deels voorzien van structuurverf en deels van houten rabatdelen. Op deze slaapkamer is een inbouwkast aanwezig.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel met warm en koud stromend water.
Badkamer: de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, een vrij hangend closet en een ruimte douchecabine.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikbaar.
Overloop: de overloop biedt toegang tot de CV-/wasruimte en de vierde slaapkamer. Overloop is voorzien van bergruimte onder de schuine kanten en een dakraam dat voor extra lichtinval zorgt.
CV-/wasruimte: hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Atag HR ketel) en een wastafel met koud stromend water. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
Slaapkamer 4: deze vierde slaapkamer is een zeer royale kamer mede door de dakkapel aan de voorzijde. Deze dakkapel is uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval. Ook hier is bergruimte onder de schuine kanten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de bergkamer welke op eenvoudige wijze betrokken kan worden bij de slaapkamer waardoor het een zeer grote slaapkamer wordt. Ook in deze bergruimte is een dakraam aanwezig. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van structuurverf.
TUIN:
Voortuin: de zeer ruime voortuin is pal op het zuiden gelegen en is daadwerkelijk als tuin te gebruiken omdat het vanaf de straat volledige privacy heeft. Voor de garage is er een eigen parkeergelegenheid.
Achtertuin: de achtertuin is uitgevoerd met terrassen en borders met vaste beplanting. Tevens staat er in de achtertuin een houten berging voor tuingereedschap. Via een poort heeft de achtertuin toegang tot het gangpad naast de woning.
DIVERSEN:
• Het betreft hier een uitgebouwde eindwoning;
• Door de vele raampartijen aan zowel voor-, zij- als achterzijde geniet de woonkamer een prettige lichtinval;
• Inpandig bereikbare garage met daarvoor oprit met eigen parkeergelegenheid;
• Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid;
• Speelse indeling met verrassend veel ruimte;
• Deze woning is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde en omdat dit over 3 verdiepingen is gedaan, is deze woning groter dan dat in eerste instantie doet vermoeden;
• De vloer op de tweede verdieping is een betonnen verdiepingsvloer en het dak is nageïsoleerd.
