Royale tussenwoning gelegen op rustige locatie in Oud Nuenen, op loopafstand van het centrum van Nuenen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een privacy biedende tuin met een ruime garage. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning verkeert in goede staat.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond zijn de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming.
Toilet: het toilet is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Middels een raampje is er natuurlijke ventilatie.
Meterkast: de meterkast is voorzien een slimme meter, ook is er glasvezel aanwezig. De meterkast is voorbereid op krachtstroom.
Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een zithoek aan de voorzijde. Halverwege is een praktische trapkast waar zich de aansluiting voor de vloerverwarming bevindt. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waar een royale eethoek is gerealiseerd. Door het plaatsen van een lichtstraat met zonwerende folie is er veel lichtinval.
Keuken: de gesloten keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkasten. Er is een 4 pit gasfornuis met een afzuigkap, een spoelbak en koelkast geplaatst. De oven is buiten gebruik.
Bijkeuken: de bijkeuken is eveneens uitgebouwd, hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Ook is er kastruimte voor provisie.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er liggen tapijt tegels en de wanden zijn voorzien van behang.
Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van tapijt en een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft tapijt, een vaste kast en een wastafel met warm en koud water.
Badkamer: de badkamer is vernieuwd en is voorzien van een luxe inloopdouche, een inbouw closet en een wastafelmeubel. Middels een designradiator is de badkamer verwarmd.
TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt plaats voor de opstelling van de CV ketel. Er zijn knieschotten onder de schuine kanten gerealiseerd.
Slaapkamer 4: extra slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de schuine kanten.
TUIN:
De achtertuin is voorzien van een terras aan huis met daarboven een elektrische zonneluifel. Aan beide zijden in de achtertuin zijn borders die water krijgen via een druppelslang. Achter in de tuin is kunstgras gelegd.
Garage: achterin de tuin is er via een stenen berging toegang tot de royale garage. Hier is een lichtkoepel gerealiseerd en is er water en elektra aanwezig. Middels een elektrische garagedeur is er toegang tot het garageplein aan de achterzijde.
DIVERSEN:
– de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
– de badkamer is vernieuwd en ingericht met een inloop douche;
– in de achtertuin is een stenen berging met daaraan vast een garage gerealiseerd;
– middels de geplaatste uitbouw aan de achterzijde ontstaat er veel leefruimte op de begane grond;
– gelegen nabij het centrum van Nuenen in de wijk Oud Nuenen.
