Charmante twee-onder-een-kapwoning midden in het centrum van Nuenen op een uniek en royaal perceel gelegen. Aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een prachtige tuin gesitueerd met een praktische vrijstaande garage. Het huis heeft ontzettend veel potentie en is momenteel voorzien van een drietal slaapkamers, badkamer, doorzonwoonkamer en een dichte keuken met keukeninrichting. De woning is tevens gelegen nabij diverse voorzieningen en sportgelegenheden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van een tegelvloer, lambrisering en biedt toegang tot het toilet, de keuken, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Toilet: toiletruimte met een staand closet, fonteintje en glas in lood raam.
Woonkamer: doorzonwoonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer (visgraat), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en sfeervolle open haard.
Keuken: dichte keuken in wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, houten aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, praktische droge koele kelder en zowel vloer- als wandtegels. Vanuit de keuken is er uitzicht op de zij- en achtertuin en middels een deur met hor is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: vanuit de hal, middels de vaste trap bereikbare overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en de wasruimte. De overloop is voorzien van een glas in lood raam.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, behang wanden, houten balken plafond en met de hand bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, behang wanden, praktische inbouwkast, houten balken plafond en deur met toegang tot het balkon. Tevens is hier een met de hand bedienbaar rolluik aanwezig.
Slaapkamer 3: aan de voorzijde gelegen kinderkamer met vloerbedekking, behang wanden, houten balken plafond, praktische inbouwkast en met de hand bedienbaar rolluik.
Badkamer: geheel betegelde badkamer welke is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegel, rolluik en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder welke is voorzien van elektra.
TUIN:
Achtertuin: prachtig verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met optimale privacy. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van volwassen beplantingen met terras aan huis, elektrisch zonneluifel, vijverpartij, gazon, terrasje achterin de tuin en diverse borders. Midden in het centrum van Nuenen en toch in alle rust.
Garage: aan de achterzijde van de tuin is de, in spouw opgetrokken, vrijstaande garage gesitueerd welke is voorzien van water, elektra en verwarming. Tevens biedt de garage de mogelijkheid tot het realiseren van een beroep of praktijk aan huis. Verder is in de garage de aansluiting voor het witgoed, kanteldeur aan de voorzijde met toegang tot royale oprit, uitstortgootsteen en eterniet dakbeschot.
Voor-/zijtuin: het brede stuk grond aan de voor- en zijkant van het huis biedt extra mogelijkheden tot het eventueel ver-/aanbouwen van de woning. De voor- en zijtuin zijn verder voorzien van diverse borders, taxus- en buxushagen en gazon.
DIVERSEN:
• Charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen midden in het centrum van Nuenen;
• Grote bergzolder voorzien van elektra;
• Uniek perceel (397 m²) met prachtig verzorgde tuin met veel privacy;
• De woning is gedateerd maar perfect onderhouden;
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
