Moderne, goed onderhouden twee-onder-een kapwoning voorzien van een L-vormige woonkamer, een aan de achterzijde gelegen dichte keuken met zicht op de achtertuin, ruime bijkeuken, 3 slaapkamers, inpandige garage en een privacybiedende en zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat in Nederwetten nabij sportgelegenheid en groengebied. Basisschool en kinderopvang op loopafstand. (+/- 400m).
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: vanuit de voorzijde van de woning toegang tot de hal voorzien van een lichte tegelvloer en vanuit de hal is de woonkamer, vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast met vernieuwde installatie bereikbaar.
Toilet: geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: l-vormige woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden en stucwerk plafond. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte, wat is voorzien van inbouwspots, is er middels een hardhouten schuifpui toegang tot de achtertuin.
Keuken: aan de achterzijde gelegen keuken (2005) geplaatst in hoekopstelling met diverse houten onder- en bovenkasten en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Verder is in de keuken aanwezig een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis met wokbrander (AEG), vaatwasser (Siemens 2017), 1,5 rvs spoelbak, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. In het plafond en aan de onderkant van de kastjes zijn inbouwspots geplaatst. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en middels een deur toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken: Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting, stopcontact met krachtstroom, tegelvloer met vloerverwarming, praktische provisieruimte en toegang tot de inpandige garage.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: ouderslaapkamer gelegen over de volle breedte aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden, houten kozijnen met isolerende beglazing, praktische inbouwkasten en een loopdeur met toegang tot het plat dak.
Slaapkamer 2: ruime kinderkamer voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden + -plafond, houten kozijnen met isolerende beglazing en voorzien van shutters.
Badkamer: geheel, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer met ligbad, inbouwcloset, wastafel met spiegelkast en verlichting, designradiator, inloopdouche met rainshower, inbouwspots en zowel mechanische als natuurlijk ventilatie is er aanwezig in de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: Vanuit de eerste verdieping is er toegang tot de voorzolder met voldoende bergruimte, opstelling cv ketel (Nefit HR 2015), witgoedopstelling, spoelbak met werkblad en een dakkapel voorzien van aluminium kozijn met HR++ glas en een met de hand bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, houten kraaldelen wanden + plafond, knieschotten en net zoals op de voorzolder is hier ook een dakkapel met aluminium kozijn voorzien van HR++ glas en een met de hand bedienbaar rolluik aanwezig.
Garage: geïsoleerde en verwarmde, inpandige garage met tegelvloer, pomp voor de vloerverwarming en openslaande hardhouten garagedeuren met toegang tot de oprit aan de voorzijde.
TUIN:
Achtertuin: privacybiedende en zonnige achtertuin gelegen op het westen waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verder voorzien van een gazon, terras met elektrische luifel, diverse borders, buitenkraantje en een tweede terras aan de achterzijde van de tuin.
DIVERSEN:
• Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige straat in Nederwetten;
• De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
• Inpandige en goed geïsoleerde garage en ruime bijkeuken;
• Onderhoudsarme en zonnige achtertuin gelegen op het westen;
• De buitenkozijnen zijn in 2016 opnieuw geschilderd.
