Zilvermeeuwhof 11
5672 ED NUENEN

Vrijstaand geschakelde woning met royale lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken en vier slaapkamers waarvan één slaapkamer gelegen op de begane grond. De woning is gelegen in Nuenen zuid, op een rustige locatie, op een steenworp afstand van het winkelcentrum “Kernkwartier” en diverse voorzieningen. Er zijn mogelijkheden tot het huren van een garage aan de overkant van de straat, vraag naar de voorwaarden.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van vinyl vloer, stucwerk wanden en –plafond en biedt toegang tot de meterkast met moderne installatie, het toilet en de woonkamer.

Toilet: deels betegelde toiletruimte met staand closet, design fonteintje, stucwerk wanden en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: royale en lichte woonkamer met sfeervolle open haard, voorzien van open trap naar de eerste verdieping. Er is vrij uitzicht voor en achter en veel lichtinval door grote raampartijen en lichtkoepels. Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer en convectorput aan zowel de voor- als achterzijde en een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Keuken: geheel vernieuwde, zeer ruime open keuken in wandopstelling met eetbar, composiet werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, lades met soft close systeem, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, inbouwspots, designradiator en parketvloer.

Bijkeuken: vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluiting witgoed, aansluiting voor de 2e douche en de deur naar de berging.

Berging: zowel van binnenuit als via de oprit bereikbare praktische berging met cv opstelling (Nefit Smartline HR, 2008).

Slaapkamer 1: royale ouderslaapkamer (ca 19m2) met stucwerk wanden, ruime raampartij met zicht op de patiotuin, een wateraansluiting voor wastafel + douche en deur met toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de open trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van vinyl, stucwerk wanden en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen ruime lichte slaapkamer (14m2) met vinyl, stucwerk wanden en houten kozijnen voorzien van dauerluftung.

Slaapkamer 3 + 4: slaapkamers (ca 13 en 8 m2) gelegen aan de achterzijde met dezelfde specificaties als slaapkamer 2.

Badkamer: gedeeltelijk betegelde, originele badkamer met dubbele wastafel met spiegel, staand closet, bad met
douchecombinatie en 2 ramen.

TUIN:

Achtertuin: op het oosten gelegen patiotuin voorzien van houten vlonders, toegang tot achtergelegen pad met groenstrook en nabijgelegen bushalte.

Voortuin met naastgelegen carport: voortuin met borders voorzien van vaste beplanting en toegang tot de carport met ruimte voor fietsenstalling.

DIVERSEN:

• Vrijstaand geschakelde woning met royale woonkamer en slaapkamer op de begane grond;

• Geheel vernieuwde, moderne keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur;

• Op het oosten gelegen privacybiedende patiotuin;

• Royale en lichte woonkamer met sfeervolle open haard;

• Gelegen nabij het winkelcentrum “Kernkwartier” en openbaar vervoer.