Zeer ruime vrijstaande villa (990 m³) met inpandige garage, 6 slaapkamers, uitgebreide keuken, 2 badkamers, zonnepanelen, gesitueerd op een perceel van 1010 m² eigen grond met schitterend aangelegde tuin, centraal gesitueerd ten opzichte van winkelvoorzieningen, buitengebied, openbaar vervoer, centrumvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. overdekte entree met inbouwverlichting. Hal voorzien van een Noorse leistenen vloer, alarminstallatie, meterkast met 13 groepen, plafond en wanden voorzien van wit schuurwerk, een garderoberuimte en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en spiegel. Via een houten deur met glas toegang tot een 2e ruime hal voorzien van een Noorse leistenen vloer, plafond en wanden voorzien van wit schuurwerk en een fraaie hardhouten trapopgang naar de 1ste en 2de verdieping. Vanuit deze ruimte toegang tot de woon-/eetkamer en keuken.
Woonkamer: via dubbele deuren met glas toegang tot de ruime woon-/eetkamer (60m2) welke is voorzien van een Noorse leistenen tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafonds voorzien van schuurwerk, een sfeervolle hoek openhaard en veel lichtinval vanuit grote raampartijen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen en van hieruit heeft u toegang tot twee terrassen.
Keuken: zeer fraaie keuken voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming en een luxe hoogglans keukeninrichting, ingedeeld in: – een kookeiland met een 4-pits gaskookplaat en separate wokbrander, afzuigkap, een granieten blad en om het kookeiland heen is een eetbar gelegen, afgewerkt in licht beuken; – een wandopstelling voorzien van boven- en onderkasten, 1,5 spoelbak, een granieten blad en inbouwverlichting – een kastenwandopstelling met geïntegreerde koelkast, aparte diepvries, een vacumeerlade (mei 2017) en een combi stoomoven (mei 2017).
Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een Noorse leistenen vloer, plafond en wanden voorzien van wit schuurwerk, een inbouw bergkast, aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, deur naar de tuin en een deur met toegang naar de garage. Garage gebouwd in spouw voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur en verwarming. De garage heeft een aparte zij-ingang.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: een ruime overloop met vide, voorzien van een eiken parketvloer, wanden en plafond van wit schuurwerk, plafond voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer 1: een grote slaapkamer (22m2) voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond van wit schuurwerk, een tweetal Velux dakramen, plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit deze kamer is er toegang tot de cv-ruimte met daarin een HR-ketel (dec 2016).
Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer (12m2) met een extra hoog plafond voorzien van een eiken parketvloer, wanden en plafond van wit schuurwerk, plafond voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer 3: een ruime slaapkamer (13m2) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een eiken parketvloer, wanden en plafond van wit schuurwerk, plafond voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer 4: een eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (13m2) voorzien van een eiken parketvloer, wanden en plafond van wit schuurwerk, plafond voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer 5: de hoofdslaapkamer is een zeer fraaie, ruime ouderslaapkamer (34m2) voorzien van een eiken parketvloer, wanden en plafond van wit schuurwerk, plafond voorzien van inbouwspots en een eigen toegang tot een riante badkamer.
Badkamer 1: een via de hoofdslaapkamer te bereiken riante, luxe en geheel betegelde badkamer met wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met grote spiegel, een ruime inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming, plafond voorzien van inbouwspots, aansluiting op afzuigsysteem.
Badkamer 2: een via de overloop te bereiken, eveneens luxe en geheel betegelde tweede badkamer met wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling, voorzien van een vaste wastafel met grote spiegel, een douche, vloerverwarming, plafond voorzien van inbouwspots, aansluiting op afzuigsysteem. Een ruime, aparte toiletruimte, luxe en geheel betegeld met wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset, fonteintje met grote spiegel, plafond voorzien van inbouwspot, aansluiting op afzuigsysteem.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolderverdieping: de zolder is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder met vide is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond van schuurwerk, voorzien van zowel een gewoon raam als een Velux dakraam. De tussenzolder is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Er is op de 2e verdieping een zesde slaapkamer gecreëerd. Er is hier een extra radiator geplaatst en het dak en de vloer zijn geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas.
TUIN:
Voor-/achtertuin: via een verkeersarm pleintje waaraan zes villa’s zijn gesitueerd, heeft u toegang tot de eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Een grote privacy biedende tuin met volwassen beplanting, borders, gazon, grote boompartijen en toegang tot de vrijstaande villa. Zorgvuldig geheel rondom de woning aangelegde en goed onderhouden tuin, voorzien van tuinverlichting, een computergestuurde beregeningsinstallatie op het leidingnet aangesloten, een op het zuiden gelegen gedeeltelijk overdekt terras van Noorse lei, alsmede een kleiner terras gelegen aan de oostzijde van de woning.
DIVERSEN:
• Een instapklare, riante en luxe afgewerkte woning, gelegen aan een verkeersarm pleintje in een kindvriendelijke en groene woonomgeving.;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
• De gehele buitenzijde is opnieuw gevoegd;
• De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming;
• De gehele woning is voorzien van rolhorren;
• Er is tuinverlichting aanwezig;
• Er is een computergestuurde beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig;
• De perceelsgrens is afgebakend met hekwerk en er is een toegangspoort aan achterzijde;
• CV-ketel (ATAG) uit december 2016;
• Alle ramen op 1e en 2e verdieping HR++;
• Schilderwerk buiten (kozijnen, dakgoten en gevel) door een erkend schilderbedrijf gedaan in de zomer van 2017;
• 24 zonnepanelen (39m2)!
• Kortom, een bezichtiging meer dan waard, laat u verassen door de mogelijkheden en de ruimte van deze prachtige villa.
